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ワールドパレス戸越公園

東京都品川区豊町1丁目14-15 | 築31年 | 15戸

推定相場
ワールドパレス戸越公園
最新データ
2025年4月
売買23件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.0万円。周辺エリア平均（103.6万円）より3.5%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より14.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201320162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.7万/㎡から2025年は101.5万/㎡へ、12年間で104.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では64.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201420172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,333円から2021年には97,333円へ、24.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・12件）で、平均3,028万円です。2DKが最も高く平均3,054万円、1DKは平均2,388万円です。
1DK
4件
2,388万
1LDK
12件
3,028万
2DK
5件
3,054万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 2,388万 1,387万 2,995万
1LDK 12件 3,028万 2,532万 3,480万
2DK 5件 3,054万 2,533万 3,350万

物件概要

所在地東京都品川区豊町1丁目14-15
築年月1995年6月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数15戸
専有面積22.41m² ～ 61.73m²
分譲会社フィンチ
施工会社川田工業
管理会社エム・シー・サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
徒歩7分
🚉
戸越公園駅
東急大井町線
徒歩10分
🚉
戸越駅
都営浅草線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立小中一貫校豊葉の杜学園
中学校
区立小中一貫校豊葉の杜学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワールドパレス戸越公園 1995 15戸 100.0万 3,380万
プレール戸越公園 1989 11戸 84.4万 3,280万
戸越コーポ 1968 - - -
ルーブル戸越公園 1997 25戸 79.6万 1,590万
ブランシール戸越公園 1981 19戸 89.3万 5,598万
パークハイム戸越三井坂 2000 49戸 149.3万 11,500万
戸越パークサイドハイツ 1981 33戸 88.5万 4,380万
ナイスパークステージ戸越公園 2000 33戸 103.9万 7,280万
メイクス品川戸越パークプレイス 2022 21戸 148.0万 3,800万
ワールドパレス戸越 2001 15戸 119.3万 2,650万
ワールドパレス戸越ウエスト 2001 25戸 153.9万 10,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
1LDK 65.5万 64.5万 61.7万 73.4万 - - - 101.5万
1DK - - - 60.3万 51.3万 - 85.2万 -
2DK 70.4万 - - 59.2万 76.3万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1LDK 30㎡〜 3,380万 99.98万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 30㎡〜 3,480万 102.93万/㎡
2024年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,880万 85.19万/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 61.58万/㎡
2020年8月 低層 2DK 30㎡〜 2,580万 76.31万/㎡
2020年11月 低層 1DK 20㎡〜 1,150万 51.32万/㎡
2020年11月 低層 2DK 30㎡〜 2,580万 76.31万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 30㎡〜 2,480万 73.36万/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 58.57万/㎡
2019年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,100万 62.12万/㎡
2019年1月 低層 2DK 30㎡〜 2,000万 59.16万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 30㎡〜 2,480万 73.36万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 30㎡〜 1,999万 59.13万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 30㎡〜 2,080万 61.52万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 30㎡〜 2,180万 64.48万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 30㎡〜 2,180万 64.48万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 30㎡〜 2,180万 64.48万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 30㎡〜 2,180万 64.48万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 30㎡〜 2,230万 65.96万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 30㎡〜 2,230万 65.96万/㎡
2016年1月 中層 2DK 30㎡〜 2,380万 70.4万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.38万/㎡
2013年6月 中層 2DK 30㎡〜 1,680万 49.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の36%）で、平均月額114,000円。2LDKなら月額180,000円が相場です。
1K
90,667円
67,000〜105,000円
1LDK
114,000円
108,000〜123,000円
2LDK
180,000円
180,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 中層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,401円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,253円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,841円/㎡
2020年2月 中層 1DK 30㎡〜 128,000円 3,786円/㎡
2019年9月 低層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,573円/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,171円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 30㎡〜 108,000円 3,194円/㎡
2017年1月 中層 1LDK 30㎡〜 123,000円 3,638円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,171円/㎡
2014年5月 低層 1K 30㎡〜 100,000円 2,958円/㎡
2014年5月 低層 1K 30㎡〜 105,000円 3,105円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。