フェイム大井山手台パークスクエア
東京都品川区二葉1丁目4-24 | 築29年 | 27戸
最新データ
2024年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.9万円。周辺エリア平均（120.5万円）より7.9%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より5.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2009201220172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.6万/㎡から2024年は110.9万/㎡へ、15年間で59.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では59.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・18件）で、平均2,155万円です。3LDKが最も高く平均8,516万円、１Ｋは平均2,155万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
18件 |
2,155万 |
1,408万 |
3,257万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
6,010万 |
4,030万 |
7,464万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
7,281万 |
6,333万 |
8,505万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
7,996万 |
6,374万 |
9,617万 |
| １ＤＫ |
4件 |
3,233万 |
1,930万 |
4,222万 |
| 2LDK |
2件 |
6,685万 |
5,906万 |
7,464万 |
| 3LDK |
4件 |
8,516万 |
7,562万 |
9,177万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区二葉1丁目4-24 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.22m² ～ 72.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 大東通商 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | アズマビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フェイム大井山手台パークスクエア |
1997 |
27戸 |
110.9万 |
5,680万 |
| グランディ二葉 |
1997 |
16戸 |
134.6万 |
9,680万 |
| シャールレーク大井桜通り |
2005 |
100戸 |
189.8万 |
13,300万 |
| メゾン・ド・リュビ |
1981 |
36戸 |
61.7万 |
850万 |
| スターホームズ戸越公園 |
1990 |
18戸 |
64.3万 |
1,350万 |
| メイツ大井町 |
1986 |
78戸 |
109.2万 |
7,480万 |
| ハーモニーレジデンス品川大井町 |
2024 |
28戸 |
153.2万 |
4,200万 |
| ガーラヒルズ品川下神明 |
2019 |
60戸 |
146.2万 |
3,400万 |
| クレッセント戸越公園 |
1998 |
57戸 |
126.0万 |
9,350万 |
| メゾン・ド・パナシェ |
1984 |
89戸 |
101.2万 |
1,182万 |
| ルーブル大井町 |
1988 |
35戸 |
99.6万 |
1,750万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2017 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
78.4万 |
110.9万 |
| 3LDK |
69.6万 |
69.7万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
110.9万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
78.42万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
76.55万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,830万 |
68.87万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.74万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。