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シャールレーク大井桜通り

東京都品川区二葉1丁目3-1 | 築21年 | 100戸

推定相場
シャールレーク大井桜通り
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は189.8万円。周辺エリア平均（120.5万円）を57.6%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を62.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万
20092014201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.8万/㎡から2025年は175.1万/㎡へ、16年間で131.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均10,243万円です。3LDKが最も高く平均10,243万円、1LDKは平均7,061万円です。
1SLDK
2件
8,249万
1LDK
2件
7,061万
2LDK
2件
8,675万
2SLDK
4件
9,794万
3LDK
17件
10,243万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 8,249万 8,186万 8,311万
1LDK 2件 7,061万 6,900万 7,222万
2LDK 2件 8,675万 7,870万 9,480万
2SLDK 4件 9,794万 8,864万 11,980万
3LDK 17件 10,243万 6,623万 13,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.9万円で、1-3階（84.2万円）と比べて7.7万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
84.2万/㎡
5件
4-7階
115.3万/㎡
20件
8階以上
91.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区二葉1丁目3-1
築年月2005年9月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数100戸
専有面積55.84m² ～ 96.90m²
分譲会社昭和住宅
施工会社不二建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下神明駅
東急大井町線
徒歩2分
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩10分
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩12分

学区情報

小学校
豊葉の杜学園
中学校
豊葉の杜学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャールレーク大井桜通り 2005 100戸 189.8万 13,300万
グランディ二葉 1997 16戸 134.6万 9,680万
フェイム大井山手台パークスクエア 1997 27戸 110.9万 5,680万
スターホームズ戸越公園 1990 18戸 64.3万 1,350万
メゾン・ド・リュビ 1981 36戸 61.7万 850万
ハーモニーレジデンス品川大井町 2024 28戸 153.2万 4,200万
メイツ大井町 1986 78戸 109.2万 7,480万
クレッセント戸越公園 1998 57戸 126.0万 9,350万
ガーラヒルズ品川下神明 2019 60戸 146.2万 3,400万
メゾン・ド・パナシェ 1984 89戸 101.2万 1,182万
大井町パークハウス 2000 32戸 102.4万 6,780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
4件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242025
3LDK 83.6万 78.1万 - 102.9万 - - 149.0万 180.9万
2LDK - - - - - - - 169.8万
2SLDK - - 98.2万 - - - - 163.0万
1SLDK - - - - 116.2万 118.2万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 13,300万 189.81万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 13,150万 174.8万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 55㎡〜 9,480万 169.78万/㎡
2025年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 11,980万 163.02万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 12,480万 178.11万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 10,500万 142.69万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 10,880万 155.28万/㎡
2023年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 7,480万 118.15万/㎡
2022年11月 中層 1SLDK 60㎡〜 6,980万 116.16万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 7,980万 108.19万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.57万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 7,480万 98.15万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 88.18万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.93万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.59万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 70㎡〜 6,780万 91.93万/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,280万 85.34万/㎡
2015年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,980万 78.47万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 6,780万 91.93万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 5,290万 67.36万/㎡
2014年3月 中層 1LDK 55㎡〜 4,280万 76.65万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 55㎡〜 4,480万 80.23万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,580万 75.66万/㎡
2013年5月 高層 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.86万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,880万 79.72万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 75㎡〜 6,200万 81.36万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,680万 75.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額235,000円。
3LDK
235,000円
230,000〜240,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 230,000円 3,020円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,151円/㎡
2015年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 230,000円 3,018円/㎡
2014年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 200,000円 3,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。