大井町パークハウス
東京都品川区二葉1丁目21-8 | 築26年 | 32戸
最新データ
2019年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は102.4万円。周辺エリア平均（120.5万円）より15.0%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より12.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920132014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.1万/㎡から2019年は102.4万/㎡へ、10年間で67.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・15件）で、平均2,086万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,576万円、１Ｋは平均2,086万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
7件 |
4,505万 |
2,393万 |
5,700万 |
| １Ｋ |
15件 |
2,086万 |
1,700万 |
2,579万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,465万 |
1,630万 |
3,300万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
6,473万 |
4,030万 |
8,574万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
7,576万 |
6,333万 |
8,505万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,596万 |
1,930万 |
3,261万 |
| 2LDK |
4件 |
7,178万 |
6,577万 |
7,573万 |
| 3LDK |
4件 |
7,383万 |
6,553万 |
8,588万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区二葉1丁目21-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.05m² ～ 66.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大井町パークハウス |
2000 |
32戸 |
102.4万 |
6,780万 |
| メゾン・ド・パナシェ |
1984 |
89戸 |
101.2万 |
1,182万 |
| メイツ大井町 |
1986 |
78戸 |
109.2万 |
7,480万 |
| クレイシア大井町 |
2018 |
82戸 |
139.4万 |
2,980万 |
| 大井町ハイツ |
2002 |
40戸 |
103.2万 |
6,333万 |
| 藤和シティホームズ大井町 |
2000 |
41戸 |
78.6万 |
5,180万 |
| ルーブル大井町 |
1988 |
35戸 |
99.6万 |
1,750万 |
| リシェ大井 |
2001 |
47戸 |
153.0万 |
5,980万 |
| シティオ大井 |
2002 |
25戸 |
125.3万 |
6,490万 |
| セザール第二大井町 |
1999 |
21戸 |
123.5万 |
6,980万 |
| 東急ドエルアルス大井一丁目 |
1998 |
49戸 |
151.1万 |
9,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
61.1万 |
- |
- |
- |
85.8万 |
102.4万 |
| 2LDK |
- |
71.0万 |
66.5万 |
91.0万 |
91.0万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
102.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
85.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
90.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
85.78万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
90.97万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
66.52万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.01万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。