シティオ大井

東京都品川区大井2丁目27-7 | 築24年 | 25戸

推定相場

シティオ大井

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2009201120162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の71.9万/㎡から2024年は125.9万/㎡へ、15年間で75.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の52%・14件）で、平均5,924万円です。2LDKが最も高く平均7,169万円、1Kは平均3,318万円です。

2件

3,318万

1SLDK

14件

5,924万

1LDK

8件

5,266万

2LDK

3件

7,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	3,318万	3,141万	3,495万
1SLDK	14件	5,924万	5,127万	6,900万
1LDK	8件	5,266万	3,972万	6,657万
2LDK	3件	7,169万	6,561万	8,288万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.5万円で、1-3階（84.9万円）と比べて9.6万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

84.9万/㎡

14件

4-7階

94.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区大井2丁目27-7
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	34.25m² ～ 54.15m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	小松建設工業
管理会社	東京ディフェンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩6分

学区情報

小学校

山中小学校

中学校

伊藤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティオ大井	2002	25戸	125.3万	6,490万
セザール第二大井町	1999	21戸	123.5万	6,980万
グリーンプラザ大井町	1996	47戸	91.1万	5,980万
大井町ビューハイツ	1985	25戸	115.4万	3,199万
グランヴァン大井町２	2002	43戸	104.9万	2,438万
アールブラン大井町レジデンス	2011	46戸	95.8万	7,200万
大井町プリンスハイツ	1992	20戸	104.1万	2,580万
大井町ハイツ	2002	40戸	103.2万	6,333万
日神パレステージ大井町	1997	38戸	98.7万	1,770万
エステムプラザ品川アーバンヒルズ	2008	40戸	112.8万	2,380万
エヴァンターユ	1996	18戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1SLDK	81.7万	77.0万	85.6万	85.5万	83.0万	-	-	125.9万
1K	-	-	72.4万	-	-	-	84.0万	-
2LDK	-	-	-	98.5万	-	106.1万	-	-
1LDK	-	-	94.2万	-	-	101.1万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	1SLDK	50㎡〜	6,490万	125.25万/㎡
2024年5月	高層	1SLDK	50㎡〜	6,490万	125.25万/㎡
2024年2月	高層	1SLDK	50㎡〜	6,590万	127.18万/㎡
2022年7月	低層	1K	35㎡〜	2,980万	83.95万/㎡
2022年11月	低層	1DK	35㎡〜	4,190万	118.03万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	50㎡〜	5,498万	106.1万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	50㎡〜	5,498万	106.1万/㎡
2021年2月	高層	1LDK	50㎡〜	4,980万	96.11万/㎡
2020年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,250万	81.14万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,450万	84.96万/㎡
2019年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,480万	85.53万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	50㎡〜	5,180万	98.48万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	30㎡〜	3,680万	107.45万/㎡
2018年5月	高層	1SLDK	50㎡〜	4,198万	81.02万/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,198万	81.02万/㎡
2018年4月	高層	1SLDK	50㎡〜	4,790万	92.44万/㎡
2018年3月	低層	1K	30㎡〜	2,480万	72.41万/㎡
2018年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,790万	92.44万/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,198万	81.02万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	50㎡〜	4,198万	81.02万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,990万	77万/㎡
2016年3月	高層	1SLDK	50㎡〜	4,280万	81.72万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	74.79万/㎡
2014年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,280万	81.72万/㎡
2011年9月	高層	2LDK	50㎡〜	4,580万	85.66万/㎡
2011年2月	低層	1 K	35㎡〜	2,180万	61.41万/㎡
2010年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	63.54万/㎡
2010年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,490万	82.74万/㎡
2009年12月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	71.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。