日神パレステージ大井町

東京都品川区大井1丁目25-10 | 築29年 | 38戸

推定相場

日神パレステージ大井町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の62.9万/㎡から2024年は100.9万/㎡へ、11年間で60.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,667〜76,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

14件

2,219万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,219万	1,840万	2,542万

階数別の㎡単価

1-3階

81.8万/㎡

9件

4-7階

79.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都品川区大井1丁目25-10
築年月	1997年6月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	17.94m² ～ 20.79m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩4分

学区情報

小学校

山中小学校

中学校

伊藤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ大井町	1997	38戸	98.7万	1,770万
シティハイツ大井町	1977	77戸	116.0万	5,700万
シティオ大井スカイビュー	2005	24戸	115.8万	4,880万
トーカンマンション大井町	1980	61戸	117.2万	5,680万
東急ドエルアルス大井一丁目	1998	49戸	151.1万	9,980万
メガロン大井町	1979	166戸	109.7万	5,380万
リシェ大井	2001	47戸	153.0万	5,980万
プレシス大井町パークフロント	2020	43戸	242.1万	13,480万
セザール第二大井町	1999	21戸	123.5万	6,980万
アルテール大井町	1979	27戸	117.3万	5,980万
大井町ハイツ	2002	40戸	103.2万	6,333万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2024
1K	62.9万	71.2万	79.7万	84.2万	87.7万	85.2万	82.8万	100.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	1,770万	98.67万/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	1,850万	103.13万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	82.76万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	85.23万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	87.69万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,580万	88.07万/㎡
2016年1月	高層	1K	15㎡〜	1,580万	80.29万/㎡
2016年10月	高層	1R	15㎡〜	1,650万	87.72万/㎡
2015年7月	高層	1K	15㎡〜	1,400万	78.04万/㎡
2015年7月	低層	1K	15㎡〜	1,680万	93.65万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	1,370万	67.49万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	71.19万/㎡
2013年9月	中層	1K	20㎡〜	1,220万	60.1万/㎡
2013年9月	低層	1K	20㎡〜	1,220万	60.1万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	68.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額73,818円。

73,818円

63,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

60件

8〜10万

8件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,348円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	77,000円	4,292円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	71,000円	3,899円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	80,000円	4,459円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	4,119円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,811円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	78,000円	4,348円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,902円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	4,002円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,844円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,752円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	3,963円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,844円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,319円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,399円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,460円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,319円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,511円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,557円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,608円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,848円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,811円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,848円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,656円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	4,181円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,460円/㎡
2021年5月	高層	1K	15㎡〜	73,000円	4,069円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,014円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。