アルテール大井町

東京都品川区大井1丁目23-7 | 築47年 | 27戸

推定相場

アルテール大井町

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201520202022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の79.1万/㎡から2025年は100.6万/㎡へ、10年間で27.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均5,360万円です。2LDKが最も高く平均5,360万円、2DKは平均4,692万円です。

2DK

4件

4,692万

2LDK

10件

5,360万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	4,692万	4,554万	4,762万
2LDK	10件	5,360万	4,280万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は92.8万円で、1-5階（91.4万円）と比べて1.4万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

91.4万/㎡

13件

6-10階

92.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区大井1丁目23-7
築年月	1979年5月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	27戸
専有面積	39.20m² ～ 51.00m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	清水建設
管理会社	ケントク
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩2分

学区情報

小学校

山中小学校

中学校

伊藤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテール大井町	1979	27戸	117.3万	5,980万
シティオ大井スカイビュー	2005	24戸	115.8万	4,880万
シティハイツ大井町	1977	77戸	116.0万	5,700万
メガロン大井町	1979	166戸	109.7万	5,380万
プレシス大井町パークフロント	2020	43戸	242.1万	13,480万
トーカンマンション大井町	1980	61戸	117.2万	5,680万
日神パレステージ大井町	1997	38戸	98.7万	1,770万
コスモ大井町	1987	36戸	90.6万	3,380万
リシェ大井スカイビュー	2004	71戸	146.4万	4,480万
東急ドエルアルス大井一丁目	1998	49戸	151.1万	9,980万
アンサンブル大井	1988	14戸	122.5万	6,999万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	79.1万	-	101.3万	88.6万	93.3万	100.6万
2DK	-	-	82.6万	-	91.5万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	5,980万	117.26万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,280万	83.93万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	45㎡〜	4,580万	93.32万/㎡
2024年4月	中層	2DK	45㎡〜	4,380万	89.25万/㎡
2024年11月	中層	2DK	45㎡〜	4,580万	93.32万/㎡
2024年10月	中層	2DK	45㎡〜	4,580万	91.97万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	45㎡〜	4,350万	88.63万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	45㎡〜	4,350万	88.63万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	4,780万	97.4万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	45㎡〜	4,980万	102.88万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	45㎡〜	5,080万	103.51万/㎡
2022年3月	中層	2DK	45㎡〜	4,000万	82.63万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	45㎡〜	3,780万	83.19万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	45㎡〜	3,780万	77.02万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	45㎡〜	3,980万	81.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。