プレシス大井町パークフロント
東京都品川区大井1丁目45-1 | 築6年 | 43戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は242.1万円。周辺エリア平均（112.4万円）を115.3%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を106.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万220万180万140万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の139.7万/㎡から2026年は242.1万/㎡へ、5年間で73.3%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均11,140万円です。2LDKが最も高く平均11,140万円、3LDKは平均9,301万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
11,140万 |
9,324万 |
13,480万 |
| 3LDK |
3件 |
9,301万 |
9,242万 |
9,420万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井1丁目45-1 |
|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.76m² ～ 55.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 今井産業 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
148.3万 |
- |
170.4万 |
232.8万 |
242.1万 |
| 3LDK |
139.7万 |
147.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
13〜15階 |
2LDK |
55㎡〜 |
13,480万 |
242.1万/㎡ |
| 2026年1月 |
13〜15階 |
2LDK |
55㎡〜 |
13,480万 |
242.1万/㎡ |
| 2025年4月 |
13〜15階 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,980万 |
186.63万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
12,480万 |
232.8万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,300万 |
167.03万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,300万 |
167.03万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,500万 |
177.21万/㎡ |
| 2023年8月 |
13〜15階 |
1R |
40㎡〜 |
6,780万 |
158.56万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
8,280万 |
148.71万/㎡ |
| 2022年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
50㎡〜 |
7,880万 |
146.99万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,950万 |
148.3万/㎡ |
| 2022年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
50㎡〜 |
7,880万 |
146.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
7,780万 |
139.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額243,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年12月 |
7〜9階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
3,976円/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
248,000円 |
4,454円/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
238,000円 |
4,274円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。