アンサンブル大井

東京都品川区大井1丁目21-2 | 築38年 | 14戸

推定相場

アンサンブル大井

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20162019202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の62.7万/㎡から2025年は118.2万/㎡へ、9年間で88.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の74,333円から2025年には97,667円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・8件）で、平均1,805万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,574万円、１Ｋは平均1,805万円です。

３ＬＤＫ

5件

7,574万

１ＤＫ

4件

2,607万

２ＬＤＫ

2件

5,858万

１Ｋ

8件

1,805万

２ＤＫ

2件

4,326万

2SLDK

2件

7,157万

3DK

2件

5,905万

3LDK

2件

6,749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	7,574万	6,111万	11,000万
１ＤＫ	4件	2,607万	1,759万	3,200万
２ＬＤＫ	2件	5,858万	5,500万	6,216万
１Ｋ	8件	1,805万	1,260万	2,815万
２ＤＫ	2件	4,326万	3,930万	4,722万
2SLDK	2件	7,157万	6,738万	7,575万
3DK	2件	5,905万	5,709万	6,100万
3LDK	2件	6,749万	6,499万	6,999万

物件概要

所在地	東京都品川区大井1丁目21-2
築年月	1988年12月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	14戸
専有面積	57.12m² ～ 88.47m²
施工会社	東鉄工業
管理会社	日本総合住生活
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩3分

学区情報

小学校

品川区立山中小学校

中学校

伊藤学園義務教育学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンサンブル大井	1988	14戸	122.5万	6,999万
ファミーユ大井	1997	28戸	73.1万	4,490万
メガロン大井町	1979	166戸	109.7万	5,380万
東急ドエルアルス大井一丁目	1998	49戸	151.1万	9,980万
リシェ大井	2001	47戸	153.0万	5,980万
シティオ大井スカイビュー	2005	24戸	115.8万	4,880万
シティハイツ大井町	1977	77戸	116.0万	5,700万
大井町ハイツ	2002	40戸	103.2万	6,333万
日神パレステージ大井町	1997	38戸	98.7万	1,770万
クレイシア大井町	2018	82戸	139.4万	2,980万
アルテール大井町	1979	27戸	117.3万	5,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2023	2024	2025
3DK	-	-	96.1万	96.1万	-
2SLDK	-	67.6万	-	88.0万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	55㎡〜	6,999万	122.54万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	55㎡〜	6,499万	113.78万/㎡
2024年9月	低層	3DK	55㎡〜	5,490万	96.12万/㎡
2024年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	6,480万	88.01万/㎡
2023年1月	低層	3DK	55㎡〜	5,490万	96.12万/㎡
2019年1月	高層	2SLDK	85㎡〜	5,980万	67.6万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	62.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の31%）で、平均月額105,550円。3DKなら月額179,250円が相場です。

80,389円

72,000〜108,000円

1DK

105,550円

95,000〜112,000円

2SDK

182,273円

171,000〜190,000円

2DK

169,333円

169,000〜170,000円

3DK

179,250円

171,000〜187,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

15件

10〜15万

16件

15〜20万

26件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,185円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,442円/㎡
2025年2月	低層	1DK	30㎡〜	108,000円	3,350円/㎡
2024年5月	低層	1DK	30㎡〜	112,000円	3,474円/㎡
2024年4月	高層	1DK	30㎡〜	112,000円	3,397円/㎡
2024年4月	高層	1DK	30㎡〜	112,000円	3,474円/㎡
2024年4月	低層	1K	30㎡〜	108,000円	3,350円/㎡
2024年2月	低層	1DK	30㎡〜	108,000円	3,276円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,356円/㎡
2024年10月	低層	2SDK	55㎡〜	188,000円	3,291円/㎡
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	97,000円	2,942円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,528円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,442円/㎡
2023年4月	高層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,306円/㎡
2023年3月	中層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,185円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,528円/㎡
2023年11月	低層	2SDK	55㎡〜	180,000円	3,151円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,442円/㎡
2023年10月	低層	2SDK	55㎡〜	190,000円	3,326円/㎡
2022年9月	高層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,306円/㎡
2022年8月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,881円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,528円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,528円/㎡
2022年3月	低層	2SDK	55㎡〜	171,000円	3,053円/㎡
2022年3月	低層	3DK	55㎡〜	171,000円	3,025円/㎡
2022年3月	高層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,306円/㎡
2022年12月	中層	1DK	30㎡〜	97,000円	2,942円/㎡
2022年12月	中層	2SDK	55㎡〜	181,000円	3,169円/㎡
2022年12月	中層	2DK	50㎡〜	170,000円	3,206円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,442円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。