クレイシア大井町

東京都品川区二葉1丁目18-3 | 築8年 | 82戸

推定相場

クレイシア大井町

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の95,740円から2026年には103,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・8件）で、平均3,401万円です。２ＬＤＫが最も高く平均11,130万円、１Ｋは平均3,401万円です。

１Ｋ

8件

3,401万

２ＬＤＫ

2件

11,130万

１ＬＤＫ

5件

5,496万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,908万

１Ｒ

2件

3,881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	3,401万	3,040万	3,753万
２ＬＤＫ	2件	11,130万	11,000万	11,260万
１ＬＤＫ	5件	5,496万	4,000万	6,343万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,908万	10,556万	11,260万
１Ｒ	2件	3,881万	2,556万	5,206万

物件概要

所在地	東京都品川区二葉1丁目18-3
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	82戸
専有面積	20.58m² ～ 41.12m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	住協建設
管理会社	プロパティエージェント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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下神明駅

東急大井町線

徒歩4分

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大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩6分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア大井町	2018	82戸	139.4万	2,980万
メゾン・ド・パナシェ	1984	89戸	101.2万	1,182万
大井町パークハウス	2000	32戸	102.4万	6,780万
大井町ハイツ	2002	40戸	103.2万	6,333万
メイツ大井町	1986	78戸	109.2万	7,480万
ファミーユ大井	1997	28戸	73.1万	4,490万
リシェ大井	2001	47戸	153.0万	5,980万
ルーブル大井町	1988	35戸	99.6万	1,750万
アンサンブル大井	1988	14戸	122.5万	6,999万
東急ドエルアルス大井一丁目	1998	49戸	151.1万	9,980万
メガロン大井町	1979	166戸	109.7万	5,380万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,980万	139.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（202件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額97,834円。

97,834円

92,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

160件

10〜15万

42件

全 202 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	103,000円	4,893円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	98,500円	4,562円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	100,000円	4,750円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	98,000円	4,762円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,630円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	99,000円	4,630円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	4,584円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,500円	4,562円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	4,539円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,500円	4,607円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,539円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	98,500円	4,786円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,859円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,500円	4,560円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,500円	4,470円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	102,000円	4,771円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,000円	4,517円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	102,000円	4,956円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	105,000円	4,993円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,446円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	94,000円	4,354円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	101,500円	4,932円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	101,000円	4,908円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	98,500円	4,607円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	109,500円	4,359円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	98,000円	4,584円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	98,000円	4,539円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	96,500円	4,514円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	96,500円	4,584円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	96,500円	4,470円/㎡

他 172 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。