メイツ大井町

東京都品川区二葉1丁目11-5 | 築40年 | 78戸

推定相場

メイツ大井町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201520162018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の70.7万/㎡から2023年は108.1万/㎡へ、8年間で53.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均6,901万円です。4LDKが最も高く平均8,872万円、3LDKは平均6,901万円です。

3LDK

16件

6,901万

4LDK

4件

8,872万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	6,901万	5,040万	8,311万
4LDK	4件	8,872万	8,186万	9,756万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.8万円で、1-3階（77.9万円）と比べて9.9万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

77.9万/㎡

11件

4-7階

87.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区二葉1丁目11-5
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	78戸
専有面積	53.98m² ～ 87.46m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下神明駅

東急大井町線

徒歩3分

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩7分

学区情報

小学校

大間窪小学校

中学校

荏原第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ大井町	1986	78戸	109.2万	7,480万
メゾン・ド・パナシェ	1984	89戸	101.2万	1,182万
大井町パークハウス	2000	32戸	102.4万	6,780万
クレイシア大井町	2018	82戸	139.4万	2,980万
ルーブル大井町	1988	35戸	99.6万	1,750万
フェイム大井山手台パークスクエア	1997	27戸	110.9万	5,680万
グランディ二葉	1997	16戸	134.6万	9,680万
シャールレーク大井桜通り	2005	100戸	189.8万	13,300万
大井町ハイツ	2002	40戸	103.2万	6,333万
藤和シティホームズ大井町	2000	41戸	78.6万	5,180万
ハーモニーレジデンス品川大井町	2024	28戸	153.2万	4,200万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2022	2023
4LDK	-	-	-	-	84.8万	105.6万
3LDK	70.7万	82.2万	83.7万	84.9万	92.0万	109.2万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	7,190万	109.64万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	8,780万	105.57万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	7,480万	109.19万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	6,080万	86.34万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	85㎡〜	7,980万	91.25万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	80㎡〜	6,980万	83.46万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	85㎡〜	6,980万	79.81万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	6,400万	97.59万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.92万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.92万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	55㎡〜	4,980万	83.69万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.17万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,699万	77.53万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,890万	80.68万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	65万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,790万	79.04万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,400万	56.1万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,600万	59.4万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,599万	75.88万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,699万	77.53万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。