クレヴィスタ品川西大井２の相場・売買履歴

賃料の推移

13万11万9万7万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2023年の92,660円から2025年には106,000円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均3,459万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,957万円、１Ｋは平均3,459万円です。

１Ｋ

3件

3,459万

１ＬＤＫ

2件

5,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	3,459万	3,300万	3,632万
１ＬＤＫ	2件	5,957万	5,570万	6,343万

物件概要

所在地	東京都品川区二葉3丁目25-3
築年月	2022年12月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	20.50m² ～ 20.50m²
分譲会社	インヴァランス
施工会社	カシワバラ・コーポレーション
管理会社	インヴァランス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西大井駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線

徒歩3分

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戸越公園駅

東急大井町線

徒歩10分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ品川西大井２	2022	52戸	-	-
ルーブル西大井	1997	47戸	107.0万	1,780万
ナイスアーバンプラザ西大井	2000	25戸	117.1万	6,480万
プレールドゥーク品川西大井	2010	30戸	86.7万	2,040万
ガーラシティ品川西大井	2021	59戸	-	-
プレミアムキューブジー西大井	2016	86戸	107.4万	4,500万
ビバリーホームズ戸越公園２	2004	33戸	116.1万	3,600万
シンシア西大井	2002	30戸	73.0万	1,640万
ジェイタワー西大井ウエストコート	2003	43戸	90.5万	5,680万
ジェイタワー西大井イーストタワー	2003	254戸	107.7万	8,600万
グランドヴィラ西大井	1995	18戸	100.2万	5,180万

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額98,557円。

1K

98,557円

85,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

35件

10〜15万

26件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	97,500円	4,756円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	122,000円	5,951円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	123,000円	6,000円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	121,000円	5,902円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	92,000円	4,488円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,311円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,732円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	95,000円	4,634円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	98,000円	4,780円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	117,000円	5,707円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	116,000円	5,659円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	118,000円	5,756円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	94,000円	4,585円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	93,500円	4,561円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	91,000円	4,439円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	113,000円	5,512円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	112,000円	5,463円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	111,000円	5,415円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	104,000円	5,073円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,500円	4,317円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	107,000円	5,220円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	108,000円	5,268円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	106,000円	5,171円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	88,000円	4,293円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,000円	4,293円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	88,000円	4,293円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,390円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	103,000円	5,025円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	104,000円	5,073円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	102,000円	4,976円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。