ナイスアーバンプラザ西大井
東京都品川区二葉3丁目27-3 | 築26年 | 25戸
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は117.1万円。周辺エリア平均（109.6万円）を6.8%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を0.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20102013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の72.4万/㎡から2024年は117.1万/㎡へ、14年間で61.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・15件）で、平均2,086万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,604万円、１Ｋは平均2,086万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
7件 |
4,505万 |
2,393万 |
5,700万 |
| １Ｋ |
15件 |
2,086万 |
1,700万 |
2,579万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,465万 |
1,630万 |
3,300万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
6,370万 |
4,030万 |
8,574万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
7,604万 |
6,418万 |
8,505万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,596万 |
1,930万 |
3,261万 |
| 3LDK |
7件 |
7,375万 |
6,311万 |
10,133万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区二葉3丁目27-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.59m² ～ 78.76m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
72.4万 |
72.4万 |
67.6万 |
67.6万 |
75.1万 |
- |
102.6万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
117.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
102.63万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,090万 |
78.62万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
75.1万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.56万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.56万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.38万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,600万 |
86.49万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。