ルーブル西大井の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20132015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の76.3万/㎡から2025年は107万/㎡へ、12年間で40.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,875円から2025年には69,667円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,023万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,023万	1,780万	2,410万

物件概要

所在地	東京都品川区二葉3丁目25-2
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	16.61m² ～ 16.74m²
施工会社	松村組
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大井駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線

徒歩2分

学区情報

小学校

上神明小学校

中学校

冨士見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル西大井	1997	47戸	107.0万	1,780万
クレヴィスタ品川西大井２	2022	52戸	-	-
ナイスアーバンプラザ西大井	2000	25戸	117.1万	6,480万
ガーラシティ品川西大井	2021	59戸	-	-
プレミアムキューブジー西大井	2016	86戸	107.4万	4,500万
ビバリーホームズ戸越公園２	2004	33戸	116.1万	3,600万
プレールドゥーク品川西大井	2010	30戸	86.7万	2,040万
グランドヴィラ西大井	1995	18戸	100.2万	5,180万
ジェイタワー西大井ウエストコート	2003	43戸	90.5万	5,680万
ジェイタワー西大井イーストタワー	2003	254戸	107.7万	8,600万
シンシア西大井	2002	30戸	73.0万	1,640万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2023	2024	2025
1K	76.3万	75.7万	75.7万	-	102.2万	101.0万	107.0万	107.0万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	106.98万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	106.98万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	1,680万	100.97万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	1,700万	102.17万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	1,320万	79.33万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	1,260万	75.73万/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	1,260万	75.73万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	1,260万	75.73万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,260万	75.73万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	76.93万/㎡
2013年12月	中層	1K	15㎡〜	1,260万	75.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額63,900円。1Kなら月額63,900円が相場です。

ワンルーム

63,972円

57,000〜69,000円

1R

64,511円

58,000〜72,000円

1K

63,900円

59,000〜78,000円

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,027円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,846円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	78,000円	4,688円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,846円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,966円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,966円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,726円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,486円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,846円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,906円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	4,147円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,846円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	4,147円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,027円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,906円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,666円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,786円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,846円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,786円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,846円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,726円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,906円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,883円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,763円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,906円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,027円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	4,207円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,027円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,906円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。