グランドヴィラ西大井
東京都品川区西大井6丁目6-8 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の73.4万/㎡から2025年は103.4万/㎡へ、5年間で40.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
5,091万 |
4,439万 |
5,802万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井6丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.86m² ～ 51.71m² |
|---|
| 分譲会社 | アミューズ・エヌ |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
73.4万 |
83.4万 |
84.8万 |
103.5万 |
103.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
100.18万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
104.05万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
105.98万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,580万 |
110.72万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
5,580万 |
116.59万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
96.31万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
83.4万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,330万 |
86.12万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
83.4万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
73.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。