ブライズ西大井

東京都品川区西大井6丁目5-16 | 築6年 | 30戸

推定相場

ブライズ西大井

賃料の推移

21万17万13万9万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,091〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・5件）で、平均3,236万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,376万円、1Kは平均3,188万円です。

３ＬＤＫ

3件

8,376万

２ＬＤＫ

2件

6,417万

１Ｋ

5件

3,236万

4件

3,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	8,376万	7,727万	8,700万
２ＬＤＫ	2件	6,417万	6,333万	6,500万
１Ｋ	5件	3,236万	3,000万	3,740万
1K	4件	3,188万	3,110万	3,311万

物件概要

所在地	東京都品川区西大井6丁目5-16
築年月	2020年1月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
施工会社	合田工務店
管理会社	ワークス合人社
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大井駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

🚉

中延駅

東急大井町線 / 都営浅草線

徒歩11分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ西大井	2020	30戸	134.0万	2,799万
ビバリーホームズ戸越公園２	2004	33戸	116.1万	3,600万
プレミアムキューブジー西大井	2016	86戸	107.4万	4,500万
グランドヴィラ西大井	1995	18戸	100.2万	5,180万
ニュー西大井ハイム	1980	21戸	55.0万	1,880万
ガーラシティ品川西大井	2021	59戸	-	-
オーベル品川西大井	2011	39戸	113.3万	6,980万
ガーデンホーム西大井	1999	38戸	134.9万	7,998万
ナイスアーバンプラザ西大井	2000	25戸	117.1万	6,480万
クレヴィスタ戸越公園	2020	48戸	143.2万	2,880万
パレ・ホームズ中延	2002	27戸	103.2万	2,400万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	2,799万	133.99万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	2,900万	136.47万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	2,980万	142.66万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	2,799万	133.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額86,683円。1LDKなら月額180,000円が相場です。

86,683円

85,000〜93,000円

1LDK

180,000円

162,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

41件

15〜20万

3件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,377円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,165円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	86,500円	4,141円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,141円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	86,500円	4,141円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,167円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,213円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	86,500円	4,141円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,213円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,213円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,094円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,165円/㎡
2024年1月	高層	1LDK	50㎡〜	190,000円	3,670円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	86,500円	4,070円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	86,500円	4,141円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,119円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,165円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,069円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,117円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	86,500円	4,143円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	86,500円	4,143円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,069円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,117円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	86,500円	4,141円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,214円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,069円/㎡
2020年2月	高層	1LDK	50㎡〜	188,000円	3,632円/㎡
2020年2月	高層	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,853円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	86,500円	4,070円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	86,500円	4,143円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。