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ブライズ戸越公園

東京都品川区豊町6丁目10-2 | 築15年 | 32戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2018年にかけて㎡単価は101.8〜100.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,000円から2024年には80,400円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
13件
2,788万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 2,788万 2,463万 3,337万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は102.5万円で、1-3階（93.9万円）と比べて8.6万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
93.9万/㎡
10件
4-7階
102.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区豊町6丁目10-2
築年月2011年11月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数32戸
専有面積20.34m² ～ 20.61m²
分譲会社日本ワークス
施工会社合田工務店
管理会社ワークス合人社
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸越公園駅
東急大井町線
徒歩4分
🚉
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
徒歩5分
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩7分

学区情報

小学校
品川区立大原小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライズ戸越公園 2011 32戸 98.3万 1,999万
ネベル戸越公園 2018 34戸 149.6万 5,180万
ルーブル戸越公園弐番館 2001 29戸 109.1万 2,150万
ベリスタ品川戸越公園 2011 31戸 121.8万 4,980万
ジェイパーク戸越公園アーキテクト 2000 28戸 115.5万 7,480万
プレミアムキューブ品川戸越 2016 31戸 135.0万 2,800万
キャッスルマンション戸越公園 1986 74戸 86.0万 1,450万
ジーベック中延 2008 23戸 95.3万 2,050万
マイキャッスル戸越公園 1981 15戸 83.8万 4,380万
ルーデンス戸越公園１ 2018 9戸 140.6万 2,080万
グローリア初穂戸越 1988 15戸 50.8万 1,450万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018
1K 101.8万 89.8万 92.6万 99.3万 100.8万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 103.25万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,999万 98.28万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 97.35万/㎡
2017年12月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 103.25万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 97.35万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 97.35万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 103.25万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 84.92万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 84.92万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 89.77万/㎡
2015年2月 低層 1R 20㎡〜 1,970万 95.59万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 89.77万/㎡
2014年8月 中層 1K 20㎡〜 2,070万 101.78万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 2,070万 101.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額78,527円。1LDKなら月額151,600円が相場です。
1K
78,527円
68,000〜89,000円
1LDK
151,600円
143,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
40件
8〜10万
16件
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,884円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,884円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,933円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,786円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,221円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,687円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,786円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,788円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,837円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,935円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,884円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,687円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,738円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,124円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,886円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,884円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,083円/㎡
2023年10月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,810円/㎡
2023年10月 高層 1LDK 40㎡〜 143,000円 3,515円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,736円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,687円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,835円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 4,031円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,130円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 4,031円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,081円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,835円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,031円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,689円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,083円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。