ジーベック中延の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

2013201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の85.5万/㎡から2022年は95.3万/㎡へ、9年間で11.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,333円から2025年には92,100円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K

17件

2,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,818万	2,404万	3,708万

階数別の㎡単価

1-3階

100万/㎡

8件

4-7階

89.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都品川区戸越6丁目21-12
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	19.50m² ～ 25.72m²
分譲会社	デュアルタップ
施工会社	風越建設、猪又建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中延駅

東急大井町線 / 都営浅草線

徒歩3分

学区情報

小学校

大原小学校

中学校

豊葉の杜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーベック中延	2008	23戸	95.3万	2,050万
グローリア初穂戸越	1988	15戸	50.8万	1,450万
プレミアムキューブ品川戸越	2016	31戸	135.0万	2,800万
メゾン・ド・中延	1984	17戸	47.7万	2,480万
ブライズ戸越公園	2011	32戸	98.3万	1,999万
ベリスタ品川戸越公園	2011	31戸	121.8万	4,980万
マイキャッスル戸越公園	1981	15戸	83.8万	4,380万
ジェイパーク戸越公園アーキテクト	2000	28戸	115.5万	7,480万
ネベル戸越公園	2018	34戸	149.6万	5,180万
ルーブル戸越公園弐番館	2001	29戸	109.1万	2,150万
コープ中延	1980	49戸	93.6万	4,800万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2022
1K	85.5万	105.6万	94.6万	90.2万	97.4万	102.8万	95.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	95.31万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	102.77万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	97.63万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	91.61万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	97.63万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	102.77万/㎡
2016年9月	中層	1R	20㎡〜	1,750万	84.38万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,740万	85.97万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	86.8万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	102.77万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,870万	90.17万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,870万	90.17万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	1,770万	85.35万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	101.26万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	87.95万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	113.64万/㎡
2014年5月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	97.63万/㎡
2013年7月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	85.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額81,164円。1Kなら月額81,164円が相場です。

ワンルーム

90,750円

84,500〜97,000円

1K

81,164円

64,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

45件

8〜10万

69件

10〜15万

1件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,974円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	89,500円	4,184円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	107,000円	5,159円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,175円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	94,500円	4,669円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,230円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,045円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,464円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,101円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,243円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,407円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	25㎡〜	84,500円	3,285円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,717円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,502円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,903円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,254円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,106円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,150円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,045円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,277円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,905円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,785円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,616円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	78,500円	3,785円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,226円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,373円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,617円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,715円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,905円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,637円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。