コープ中延
東京都品川区戸越6丁目23-24 | 築46年 | 49戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.6万円。周辺エリア平均（109.8万円）より14.8%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.4万/㎡から2025年は96.4万/㎡へ、11年間で91.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均5,147万円です。2LDKが最も高く平均5,147万円、1LDKは平均3,868万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
3,868万 |
3,231万 |
4,482万 |
| 2LDK |
13件 |
5,147万 |
4,417万 |
6,030万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区戸越6丁目23-24 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.00m² ～ 81.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村建設 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ中延 |
1980 |
49戸 |
93.6万 |
4,800万 |
| クリオ中延駅前壱番館 |
2003 |
34戸 |
134.6万 |
6,780万 |
| 戸越パレス |
1974 |
36戸 |
83.0万 |
4,380万 |
| グローリア初穂戸越 |
1988 |
15戸 |
50.8万 |
1,450万 |
| デュオスカーラ品川中延 |
2003 |
24戸 |
168.0万 |
6,980万 |
| メゾン・ド・中延 |
1984 |
17戸 |
47.7万 |
2,480万 |
| シーズガーデン戸越公園 |
2005 |
27戸 |
138.5万 |
8,580万 |
| ジーベック中延 |
2008 |
23戸 |
95.3万 |
2,050万 |
| ヴィルヌーブ品川中延 |
1998 |
38戸 |
88.9万 |
5,480万 |
| マイキャッスル戸越公園2 |
1997 |
45戸 |
138.1万 |
6,980万 |
| アークマーク品川中延Sta. |
2021 |
48戸 |
- |
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売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
58.1万 |
71.3万 |
71.3万 |
71.2万 |
88.9万 |
84.2万 |
88.9万 |
96.4万 |
| 1LDK |
48.6万 |
- |
- |
- |
71.4万 |
71.4万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,800万 |
93.57万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,800万 |
99.3万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
85.36万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
85.36万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,200万 |
71.39万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
81.79万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,200万 |
71.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.08万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.77万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
74.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
71.26万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
71.26万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.09万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
48.63万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.19万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.55万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。