戸越パレス
東京都品川区戸越6丁目2-15 | 築52年 | 36戸
最新データ
2024年5月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.0万円。周辺エリア平均（109.8万円）より24.4%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より29.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2024年は84万/㎡へ、10年間で61.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・12件）で、平均4,784万円です。4LDKが最も高く平均7,499万円、2LDKは平均4,784万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,215万 |
4,644万 |
5,618万 |
| 2LDK |
12件 |
4,784万 |
3,775万 |
6,656万 |
| 3LDK |
5件 |
5,097万 |
3,648万 |
7,014万 |
| 4LDK |
6件 |
7,499万 |
6,611万 |
8,208万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区戸越6丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.70m² ～ 128.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 日印貿易開発 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
57.8万 |
56.5万 |
- |
71.7万 |
- |
- |
86.1万 |
84.0万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
88.9万 |
79.3万 |
- |
| 3LDK |
- |
38.3万 |
- |
51.1万 |
61.1万 |
79.6万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
50.3万 |
46.2万 |
42.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
83.05万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
84.95万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,790万 |
90.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
79.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
88.74万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
85.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
79.26万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,790万 |
90.83万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,590万 |
87.03万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.58万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,590万 |
61.08万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
53.1万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
125㎡〜 |
5,480万 |
42.54万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
71.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
49.11万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
125㎡〜 |
6,180万 |
47.97万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
125㎡〜 |
6,180万 |
47.97万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
125㎡〜 |
5,980万 |
46.41万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
125㎡〜 |
5,480万 |
42.54万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.33万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.51万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
125㎡〜 |
6,480万 |
50.3万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
60.3万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.51万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,290万 |
62.39万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
5LDK |
125㎡〜 |
5,370万 |
41.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。