シーズガーデン戸越公園
東京都品川区戸越6丁目2-16 | 築21年 | 27戸
最新データ
2025年1月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は138.5万円。周辺エリア平均（109.8万円）を26.2%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を18.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2011201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.1万/㎡から2025年は138.5万/㎡へ、14年間で100.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では65.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均8,254万円です。3LDKが最も高く平均8,254万円、2LDKは平均8,020万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
8,020万 |
6,634万 |
9,129万 |
| 3LDK |
10件 |
8,254万 |
7,248万 |
8,864万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区戸越6丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.94m² ～ 76.76m² |
|---|
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 今井産業 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
85.3万 |
- |
83.6万 |
127.8万 |
138.5万 |
| 3LDK |
69.1万 |
69.1万 |
75.3万 |
78.6万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,580万 |
138.53万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,580万 |
138.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
103.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,780万 |
141.76万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
83.63万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,150万 |
83.15万/㎡ |
| 2016年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,690万 |
74.13万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
76.61万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
85.25万/㎡ |
| 2015年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.91万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.39万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.39万/㎡ |
| 2015年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,930万 |
77.26万/㎡ |
| 2015年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,930万 |
77.26万/㎡ |
| 2012年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.11万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額222,667円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
13〜14階 |
1LDK |
60㎡〜 |
199,000円 |
3,213円/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
209,000円 |
3,374円/㎡ |
| 2017年8月 |
13〜14階 |
1LDK |
60㎡〜 |
229,000円 |
3,697円/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜14階 |
1LDK |
60㎡〜 |
240,000円 |
3,871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。