アイディーコート荏原中延

東京都品川区東中延1丁目12-7 | 築14年 | 34戸

推定相場

アイディーコート荏原中延

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2013201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の80.3万/㎡から2023年は106.7万/㎡へ、10年間で32.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・13件）で、平均5,275万円です。2LDKが最も高く平均6,053万円、1LDKは平均5,275万円です。

1LDK

13件

5,275万

2LDK

5件

6,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	5,275万	4,667万	6,458万
2LDK	5件	6,053万	5,421万	6,284万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.9万円で、1-3階（85.0万円）と比べて11.9万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

85万/㎡

8件

4-7階

87.3万/㎡

6件

8階以上

96.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区東中延1丁目12-7
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	40.43m² ～ 53.88m²
分譲会社	一建設
施工会社	三木組
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

品川区立延山小学校

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート荏原中延	2012	34戸	118.2万	4,780万
クオス戸越	2002	32戸	133.4万	7,490万
ハイネロマニッシェス	1992	12戸	-	-
ヴィルヌーブ品川中延	1998	38戸	88.9万	5,480万
ログ戸越公園	2019	22戸	-	-
シーズガーデン戸越公園	2005	27戸	138.5万	8,580万
品川戸越パークホームズ	2000	48戸	175.5万	10,780万
デュオスカーラ品川中延	2003	24戸	168.0万	6,980万
戸越パレス	1974	36戸	83.0万	4,380万
ヴェルコート荏原中延弐番館	2001	10戸	115.4万	8,680万
ガーデンリックス荏原中延	1999	24戸	105.9万	5,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2020	2023
1LDK	80.3万	-	85.7万	89.7万	-	95.6万	106.7万
2LDK	-	70.5万	-	85.3万	79.4万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,780万	118.23万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,200万	95.24万/㎡
2020年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,480万	101.59万/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,890万	88.21万/㎡
2020年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,280万	97.06万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.44万/㎡
2017年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,550万	87.81万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,580万	85.01万/㎡
2017年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,630万	89.79万/㎡
2017年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,650万	90.28万/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,580万	85.01万/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,630万	85.94万/㎡
2017年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,670万	90.78万/㎡
2016年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,780万	85.72万/㎡
2014年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,800万	70.53万/㎡
2013年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,080万	76.19万/㎡
2013年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,230万	79.9万/㎡
2013年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,430万	84.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。