マンションサニング品川
東京都品川区平塚3丁目1-21 | 築46年 | 57戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420152016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.2万/㎡から2023年は93.5万/㎡へ、9年間で66.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・7件）で、平均5,851万円です。3LDKが最も高く平均5,999万円、3DKは平均5,851万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
7件 |
5,851万 |
5,179万 |
6,644万 |
| 3LDK |
3件 |
5,999万 |
5,707万 |
6,422万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区平塚3丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.77m² ～ 60.13m² |
|---|
| 分譲会社 | ケイエム国際 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マンションサニング品川 |
1980 |
57戸 |
98.1万 |
5,780万 |
| アピス武蔵小山フィティア |
2004 |
25戸 |
121.6万 |
7,280万 |
| ダイアパレス荏原 |
1979 |
39戸 |
121.7万 |
5,980万 |
| 日生戸越マンション |
1972 |
67戸 |
88.9万 |
3,580万 |
| ステージファースト武蔵小山 |
1997 |
55戸 |
127.9万 |
2,450万 |
| セボンパサージュ荏原 |
2004 |
6戸 |
107.5万 |
9,280万 |
| ストーク武蔵小山 |
1990 |
39戸 |
155.8万 |
6,780万 |
| ディナスカーラ品川戸越 |
2001 |
23戸 |
145.2万 |
7,699万 |
| アピス武蔵小山 |
1999 |
24戸 |
125.6万 |
7,480万 |
| ストーク武蔵小山弐番館 |
1993 |
35戸 |
84.6万 |
1,880万 |
| サンテミリオン品川戸越 |
2000 |
61戸 |
133.3万 |
2,400万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
64.0万 |
- |
- |
- |
93.9万 |
| 3DK |
56.2万 |
72.7万 |
69.3万 |
81.1万 |
- |
93.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
98.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
5,980万 |
101.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.54万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
89.63万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,550万 |
77.43万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
3DK |
55㎡〜 |
4,780万 |
81.14万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.64万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
4,180万 |
70.96万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,850万 |
64.03万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
4,280万 |
72.66万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
3DK |
55㎡〜 |
3,300万 |
56.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。