アピス武蔵小山
東京都品川区荏原2丁目18-5 | 築27年 | 24戸
最新データ
2022年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は125.6万円。周辺エリア平均（113.2万円）を11.0%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を7.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2012201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の57.9万/㎡から2022年は125.6万/㎡へ、10年間で117.1%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・28件）で、平均7,541万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,930万円、１Ｋは平均2,573万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
5件 |
4,665万 |
3,500万 |
6,778万 |
| ２ＬＤＫ |
28件 |
7,541万 |
3,664万 |
14,000万 |
| １Ｋ |
17件 |
2,573万 |
1,900万 |
3,378万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
9,930万 |
6,670万 |
13,557万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
9,783万 |
5,929万 |
16,000万 |
| １ＤＫ |
4件 |
3,243万 |
2,815万 |
3,619万 |
| １ＬＤＫ |
14件 |
5,506万 |
3,639万 |
7,444万 |
| 2LDK |
8件 |
6,584万 |
6,305万 |
6,826万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原2丁目18-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.54m² ～ 59.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 積和不動産 植木不動産 |
|---|
| 施工会社 | 植木組 |
|---|
| 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アピス武蔵小山 |
1999 |
24戸 |
125.6万 |
7,480万 |
| ストーク武蔵小山弐番館 |
1993 |
35戸 |
84.6万 |
1,880万 |
| ステージファースト武蔵小山 |
1997 |
55戸 |
127.9万 |
2,450万 |
| ストーク武蔵小山 |
1990 |
39戸 |
155.8万 |
6,780万 |
| ストークプラザ武蔵小山 |
1992 |
46戸 |
84.6万 |
2,350万 |
| グリーンプリズムタワー アネックス棟 |
2005 |
9戸 |
- |
- |
| グリーンプリズムタワー タワー棟 |
2005 |
99戸 |
228.5万 |
19,400万 |
| ダイアパレス荏原 |
1979 |
39戸 |
121.7万 |
5,980万 |
| マンションサニング品川 |
1980 |
57戸 |
98.1万 |
5,780万 |
| アピス武蔵小山フィティア |
2004 |
25戸 |
121.6万 |
7,280万 |
| 日生戸越マンション |
1972 |
67戸 |
88.9万 |
3,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
57.9万 |
79.0万 |
92.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
125.64万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
92.04万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
80.29万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
75.25万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,850万 |
81.46万/㎡ |
| 2012年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,350万 |
56.27万/㎡ |
| 2012年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,450万 |
57.95万/㎡ |
| 2012年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,500万 |
58.79万/㎡ |
| 2012年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。