ストーク武蔵小山弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2013201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53.2万/㎡から2025年は84.6万/㎡へ、12年間で59.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,250〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・5件）で、平均2,216万円です。1Rが最も高く平均2,220万円、1Kは平均2,216万円です。

1R

5件

2,220万

1K

5件

2,216万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,220万	1,880万	2,557万
1K	5件	2,216万	1,748万	3,631万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.2万円で、1-3階（72.6万円）と比べて3.6万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

72.6万/㎡

2件

4-7階

76.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区荏原2丁目18-5
築年月	1993年1月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	35戸
専有面積	21.65m² ～ 34.33m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建物
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸越銀座駅

東急池上線

徒歩5分

🚉

武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩9分

学区情報

小学校

京陽小学校

中学校

荏原平塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク武蔵小山弐番館	1993	35戸	84.6万	1,880万
アピス武蔵小山	1999	24戸	125.6万	7,480万
ステージファースト武蔵小山	1997	55戸	127.9万	2,450万
ストーク武蔵小山	1990	39戸	155.8万	6,780万
ストークプラザ武蔵小山	1992	46戸	84.6万	2,350万
グリーンプリズムタワー　アネックス棟	2005	9戸	-	-
グリーンプリズムタワー　タワー棟	2005	99戸	228.5万	19,400万
ダイアパレス荏原	1979	39戸	121.7万	5,980万
マンションサニング品川	1980	57戸	98.1万	5,780万
アピス武蔵小山フィティア	2004	25戸	121.6万	7,280万
日生戸越マンション	1972	67戸	88.9万	3,580万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2022	2023	2025
1R	53.2万	-	-	70.1万	93.8万	-	84.6万
1K	-	75.2万	63.0万	-	-	79.0万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,880万	84.61万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,730万	77.86万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	80.11万/㎡
2022年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,050万	90.92万/㎡
2022年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,180万	96.68万/㎡
2019年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,580万	70.07万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	62.11万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,420万	63.91万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,580万	75.16万/㎡
2013年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,200万	53.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額71,328円。1Kなら月額71,328円が相場です。

ワンルーム

72,143円

65,000〜89,000円

1R

76,750円

63,500〜88,000円

1K

71,328円

64,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

46件

8〜10万

3件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,187円/㎡
2024年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,883円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,105円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,880円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,244円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,025円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,257円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,237円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,257円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,555円/㎡
2022年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,883円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,500円	3,118円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,187円/㎡
2022年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,104円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,210円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,825円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,105円/㎡
2021年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,375円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,187円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,105円/㎡
2021年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,005円/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,060円/㎡
2020年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,883円/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,370円/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,210円/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,375円/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,375円/㎡
2020年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,237円/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,511円/㎡
2019年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,883円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。