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マンション土地一戸建て

グリーンプリズムタワー タワー棟

東京都品川区平塚3丁目2-13 | 築21年 | 99戸

推定相場
グリーンプリズムタワー タワー棟
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は228.5万円。周辺エリア平均(127.3万円)を79.4%上回って、品川区全体の平均(117.0万円)を95.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.5万/㎡から2026年は184.9万/㎡へ、12年間で129.8%上昇しました(年平均+10.8%)。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万31万28万25万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の41%・13件)で、平均10,248万円です。4LDKが最も高く平均10,987万円、2LDKは平均8,825万円です。
2SLDK
5件
10,574万
2LDK
11件
8,825万
3LDK
13件
10,248万
4LDK
3件
10,987万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 10,574万 8,116万 14,800万
2LDK 11件 8,825万 8,070万 9,990万
3LDK 13件 10,248万 8,841万 19,400万
4LDK 3件 10,987万 10,317万 12,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は98.1万円で、1-5階(95.9万円)と比べて2.2万円(+2.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
95.9万/㎡
8件
6-10階
88.3万/㎡
7件
11-20階
114万/㎡
12件
21階以上
98.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区平塚3丁目2-13
築年月2005年3月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付24階建
総戸数99戸
専有面積49.52m² ~ 86.77m²
分譲会社三菱地所 東京ガス都市開発
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸越銀座駅
東急池上線
徒歩6分
🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩10分

学区情報

小学校
京陽小学校
中学校
荏原平塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンプリズムタワー タワー棟 2005 99戸 228.5万 19,400万
グリーンプリズムタワー アネックス棟 2005 9戸 - -
ストークプラザ武蔵小山 1992 46戸 84.6万 2,350万
ストーク武蔵小山 1990 39戸 155.8万 6,780万
アピス武蔵小山 1999 24戸 125.6万 7,480万
ストーク武蔵小山弐番館 1993 35戸 84.6万 1,880万
ステージファースト武蔵小山 1997 55戸 127.9万 2,450万
ステージファースト武蔵小山2 2004 37戸 96.6万 1,920万
ガリシア武蔵小山 2021 23戸 147.5万 3,100万
ダイアパレス荏原 1979 39戸 121.7万 5,980万
武蔵小山グランドハイツ 1979 47戸 75.4万 6,980万

売買データ分析(32件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
16件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 86.8 - 99.3 - - - - 228.5
4LDK - - - - - - - 141.3
2SLDK - - - - - - 174.3 -
2LDK 81.7 101.3 98.4 104.2 119.1 124.7 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 19,400万 228.46万/㎡
2026年3月 1〜5階 4LDK 80㎡〜 12,000万 141.31万/㎡
2025年12月 16〜20階 2SLDK 80㎡〜 14,800万 174.29万/㎡
2024年2月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 8,480万 124.71万/㎡
2023年12月 21〜24階 2LDK 75㎡〜 8,980万 119.07万/㎡
2022年8月 1〜5階 2LDK 75㎡〜 7,750万 102.76万/㎡
2022年5月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 7,280万 107.06万/㎡
2022年11月 1〜5階 2LDK 75㎡〜 7,750万 102.76万/㎡
2021年5月 21〜24階 3LDK 75㎡〜 8,280万 104.35万/㎡
2021年4月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 7,480万 94.27万/㎡
2021年1月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 6,780万 98.37万/㎡
2020年9月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 6,690万 97.06万/㎡
2020年6月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 7,180万 105.59万/㎡
2020年10月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 6,980万 101.27万/㎡
2019年9月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 7,280万 85.73万/㎡
2019年8月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 7,500万 88.32万/㎡
2019年7月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 7,280万 85.73万/㎡
2019年6月 16〜20階 3LDK 85㎡〜 7,480万 86.21万/㎡
2019年5月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 6,980万 87.98万/㎡
2019年12月 1〜5階 2LDK 75㎡〜 6,480万 81.67万/㎡
2018年12月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 6,980万 87.97万/㎡
2018年12月 16〜20階 3LDK 85㎡〜 7,480万 86.21万/㎡
2018年10月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 7,000万 88.22万/㎡
2017年3月 1〜5階 2SLDK 70㎡〜 5,980万 83.81万/㎡
2017年1月 1〜5階 2SLDK 70㎡〜 6,280万 88.01万/㎡
2015年7月 1〜5階 4LDK 80㎡〜 6,960万 81.96万/㎡
2015年6月 1〜5階 4LDK 80㎡〜 7,180万 84.55万/㎡
2015年3月 21〜24階 2LDK 75㎡〜 6,740万 84.94万/㎡
2015年2月 21〜24階 2SLDK 75㎡〜 6,980万 87.97万/㎡
2015年1月 16〜20階 3LDK 85㎡〜 6,780万 78.14万/㎡
2015年1月 21〜24階 2SLDK 75㎡〜 7,480万 94.27万/㎡
2014年12月 16〜20階 3LDK 85㎡〜 6,980万 80.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の71%)で、平均月額291,200円
2LDK
291,200円
265,000〜320,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
6件
30万以上
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 21〜24階 3LDK 75㎡〜 248,000円 3,125円/㎡
2014年9月 21〜24階 2LDK 75㎡〜 298,000円 3,951円/㎡
2014年9月 21〜24階 2SLDK 75㎡〜 295,000円 3,718円/㎡
2014年8月 21〜24階 2LDK 75㎡〜 320,000円 4,243円/㎡
2014年12月 21〜24階 2LDK 75㎡〜 265,000円 3,514円/㎡
2014年11月 21〜24階 2LDK 75㎡〜 278,000円 3,686円/㎡
2014年10月 21〜24階 2LDK 75㎡〜 295,000円 3,911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。