武蔵小山グランドハイツ
東京都品川区荏原2丁目17-19 | 築47年 | 47戸
最新データ
2022年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.4万円。周辺エリア平均（113.2万円）より33.4%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より35.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2014201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.2万/㎡から2022年は79.9万/㎡へ、8年間で35.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・4件）で、平均6,865万円です。3LDKが最も高く平均8,834万円、2DKは平均4,926万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
4,926万 |
4,926万 |
4,926万 |
| 2LDK |
4件 |
7,259万 |
5,863万 |
8,773万 |
| 2SLDK |
4件 |
6,865万 |
6,351万 |
7,036万 |
| 3LDK |
2件 |
8,834万 |
8,834万 |
8,834万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原2丁目17-19 |
|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.79m² ～ 163.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸増 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 武蔵小山グランドハイツ |
1979 |
47戸 |
75.4万 |
6,980万 |
| インプレストコア武蔵小山 |
2018 |
75戸 |
157.7万 |
5,000万 |
| グリーンプラザ武蔵小山 |
1982 |
58戸 |
130.5万 |
6,999万 |
| ミオカステーロ武蔵小山２ |
2011 |
37戸 |
139.0万 |
8,480万 |
| サンパルム |
1979 |
16戸 |
82.2万 |
4,280万 |
| ステージファースト武蔵小山２ |
2004 |
37戸 |
96.6万 |
1,920万 |
| ライオンズプラザ武蔵小山 |
1992 |
62戸 |
148.4万 |
7,999万 |
| グランドメゾン武蔵小山 |
1999 |
61戸 |
198.4万 |
12,800万 |
| セザール第二武蔵小山 |
2003 |
31戸 |
90.7万 |
3,200万 |
| ライオンズマンション武蔵小山 |
1986 |
40戸 |
85.5万 |
5,298万 |
| レジデンシャルスター武蔵小山 |
2010 |
32戸 |
181.6万 |
5,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
- |
63.8万 |
71.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,299万 |
91.57万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,999万 |
86.49万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
4,200万 |
72.67万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
4,200万 |
72.58万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
75.39万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,480万 |
80.79万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.33万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,999万 |
63.78万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,999万 |
63.78万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,999万 |
63.78万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
59.19万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
59.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。