サンパルム
東京都品川区荏原3丁目6-12 | 築47年 | 16戸
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.2万円。周辺エリア平均（140.0万円）より41.3%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より29.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の68万/㎡から2024年は82.2万/㎡へ、5年間で20.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均5,960万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,960万円、３ＤＫは平均3,511万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
5,278万 |
3,257万 |
6,100万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
5,960万 |
2,965万 |
7,000万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
4,396万 |
2,000万 |
6,659万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,511万 |
3,040万 |
3,981万 |
| 2LDK |
6件 |
4,722万 |
4,198万 |
5,168万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原3丁目6-12 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.06m² ～ 58.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 井田安造 |
|---|
| 施工会社 | 中央建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンパルム |
1979 |
16戸 |
82.2万 |
4,280万 |
| グランドメゾン武蔵小山 |
1999 |
61戸 |
198.4万 |
12,800万 |
| ライオンズプラザ武蔵小山 |
1992 |
62戸 |
148.4万 |
7,999万 |
| ライオンズマンション武蔵小山 |
1986 |
40戸 |
85.5万 |
5,298万 |
| ワールドパレス武蔵小山 |
1992 |
36戸 |
122.2万 |
5,980万 |
| インプレストコア武蔵小山 |
2018 |
75戸 |
157.7万 |
5,000万 |
| グリーンプラザ武蔵小山 |
1982 |
58戸 |
130.5万 |
6,999万 |
| レジデンシャルスター武蔵小山 |
2010 |
32戸 |
181.6万 |
5,480万 |
| ワールドパレス武蔵小山３ |
1986 |
21戸 |
136.5万 |
6,490万 |
| プレール武蔵小山弐番館 |
2000 |
43戸 |
112.8万 |
2,300万 |
| 武蔵小山グランドハイツ |
1979 |
47戸 |
75.4万 |
6,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
68.0万 |
60.9万 |
82.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
82.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
71.39万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
69.82万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
69.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。