ワールドパレス武蔵小山

東京都品川区荏原4丁目3-1 | 築34年 | 36戸

推定相場

ワールドパレス武蔵小山

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の79.6万/㎡から2025年は122.2万/㎡へ、16年間で53.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万

20152018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・11件）で、平均5,727万円です。3DKが最も高く平均7,002万円、2DKは平均4,427万円です。

1LDK

11件

5,727万

1SLDK

3件

6,561万

2DK

3件

4,427万

2LDK

3件

6,824万

3DK

4件

7,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	5,727万	5,041万	7,050万
1SLDK	3件	6,561万	6,181万	6,867万
2DK	3件	4,427万	4,316万	4,482万
2LDK	3件	6,824万	5,548万	7,729万
3DK	4件	7,002万	6,151万	8,342万

階数別の㎡単価

1-3階

105.8万/㎡

8件

4-7階

86万/㎡

13件

8階以上

97.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都品川区荏原4丁目3-1
築年月	1992年5月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	36戸
専有面積	40.95m² ～ 80.19m²
分譲会社	フィンチ
施工会社	大豊建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩7分

学区情報

小学校

平塚小学校（小学校中一貫校荏原平塚学園）

中学校

荏原平塚中学校（小中一貫校荏原平塚学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワールドパレス武蔵小山	1992	36戸	122.2万	5,980万
グランドメゾン武蔵小山	1999	61戸	198.4万	12,800万
ワールドパレス武蔵小山３	1986	21戸	136.5万	6,490万
ライオンズマンション武蔵小山	1986	40戸	85.5万	5,298万
サンパルム	1979	16戸	82.2万	4,280万
ライオンズプラザ武蔵小山	1992	62戸	148.4万	7,999万
プレール武蔵小山弐番館	2000	43戸	112.8万	2,300万
ルジェンテ武蔵小山	2018	59戸	171.4万	5,680万
レジデンシャルスター武蔵小山	2010	32戸	181.6万	5,480万
ＷＴＣ武蔵小山マンション	1980	31戸	132.1万	7,990万
アークス武蔵小山	1997	38戸	149.9万	5,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	89.6万	-	-	-	-	116.3万	122.2万
1SLDK	-	-	91.1万	102.3万	-	115.4万	-	-
3DK	-	-	-	106.1万	117.3万	-	-	-
2LDK	-	86.3万	-	-	123.1万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	5,980万	122.17万/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	6,780万	116.26万/㎡
2023年12月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	6,180万	115.41万/㎡
2022年2月	1〜3階	3DK	50㎡〜	6,280万	117.28万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,590万	123.07万/㎡
2021年3月	1〜3階	3DK	50㎡〜	5,080万	94.87万/㎡
2021年3月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	5,480万	102.34万/㎡
2021年2月	1〜3階	3DK	50㎡〜	5,080万	94.87万/㎡
2021年10月	1〜3階	3DK	50㎡〜	6,890万	128.67万/㎡
2019年3月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	4,880万	91.14万/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,630万	94.59万/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,780万	97.66万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,680万	97.4万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,380万	75.11万/㎡
2018年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,850万	99.09万/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,150万	84.79万/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,980万	81.31万/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,000万	81.72万/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,100万	83.76万/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,380万	89.48万/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,580万	93.57万/㎡
2017年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,180万	64.97万/㎡
2014年5月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,780万	56.8万/㎡
2014年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,780万	67.89万/㎡
2009年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額186,250円。3DKなら月額162,500円が相場です。

1LDK

186,250円

175,000〜200,000円

86,000円

86,000〜86,000円

3DK

162,500円

160,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

15〜20万

5件

20〜30万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	1〜3階	2K	25㎡〜	86,000円	3,342円/㎡
2018年2月	1〜3階	2K	25㎡〜	86,000円	3,342円/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,575円/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,677円/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	190,000円	3,881円/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	200,000円	4,086円/㎡
2015年4月	7〜9階	3DK	50㎡〜	165,000円	3,081円/㎡
2015年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	160,000円	2,988円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。