ＷＴＣ武蔵小山マンション

東京都品川区荏原3丁目7-2 | 築46年 | 31戸

推定相場

ＷＴＣ武蔵小山マンション

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201420172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.2万/㎡から2026年は132.1万/㎡へ、12年間で143.6%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均7,023万円です。3LDKが最も高く平均7,023万円、1LDKは平均5,425万円です。

1LDK

2件

5,425万

3LDK

15件

7,023万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,425万	4,111万	6,738万
3LDK	15件	7,023万	5,548万	8,818万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.2万円で、1-3階（94.0万円）と比べて4.2万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

94万/㎡

7件

4-7階

91.4万/㎡

11件

8階以上

98.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区荏原3丁目7-2
築年月	1980年8月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	31戸
専有面積	40.71m² ～ 80.86m²
分譲会社	世界貿易センタービルディング
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立荏原平塚学園

中学校

区立荏原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＷＴＣ武蔵小山マンション	1980	31戸	132.1万	7,990万
ロイヤル武蔵小山	1985	53戸	85.6万	1,070万
プレール武蔵小山弐番館	2000	43戸	112.8万	2,300万
ルジェンテ武蔵小山	2018	59戸	171.4万	5,680万
レジデンシャルスター武蔵小山	2010	32戸	181.6万	5,480万
ライオンズマンション武蔵小山	1986	40戸	85.5万	5,298万
ワールドパレス武蔵小山３	1986	21戸	136.5万	6,490万
アークス武蔵小山	1997	38戸	149.9万	5,280万
ワールドパレス武蔵小山	1992	36戸	122.2万	5,980万
フェニックス武蔵小山	2012	38戸	138.9万	2,980万
グランドメゾン武蔵小山	1999	61戸	198.4万	12,800万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	82.3万	103.6万	92.3万	94.5万	-	104.9万	132.1万	132.1万
1LDK	-	-	-	-	90.9万	107.1万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	7,990万	132.07万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	7,990万	132.07万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	7,990万	132.07万/㎡
2024年5月	5〜6階	1LDK	60㎡〜	6,480万	107.11万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	8,480万	104.88万/㎡
2023年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	6,980万	86.33万/㎡
2023年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,700万	90.89万/㎡
2021年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	5,850万	96.7万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	5,580万	92.24万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,180万	85.62万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	5,580万	92.24万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	6,000万	99.18万/㎡
2019年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	5,180万	103.61万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,780万	79.01万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.4万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	5,780万	95.54万/㎡
2017年6月	9〜10階	1DK	40㎡〜	3,890万	95.56万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.05万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,680万	77.36万/㎡
2014年4月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	52.57万/㎡
2014年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,948円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。