ダイアパレス荏原

東京都品川区平塚3丁目1-19 | 築47年 | 39戸

推定相場

ダイアパレス荏原

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の70.6万/㎡から2025年は107.9万/㎡へ、8年間で52.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・17件）で、平均5,015万円です。2LDKが最も高く平均5,015万円、2DKは平均3,847万円です。

2DK

7件

3,847万

2LDK

17件

5,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	7件	3,847万	3,480万	4,668万
2LDK	17件	5,015万	4,380万	6,055万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.8万円で、1-3階（78.2万円）と比べて17.6万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

78.2万/㎡

12件

4-7階

78.3万/㎡

6件

8階以上

95.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +17.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区平塚3丁目1-19
築年月	1979年12月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	42.12m² ～ 63.80m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	野村建設
管理会社	建物保全センター
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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戸越銀座駅

東急池上線

徒歩5分

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武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩10分

学区情報

小学校

京陽小学校

中学校

荏原平塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス荏原	1979	39戸	121.7万	5,980万
マンションサニング品川	1980	57戸	98.1万	5,780万
ステージファースト武蔵小山	1997	55戸	127.9万	2,450万
アピス武蔵小山フィティア	2004	25戸	121.6万	7,280万
ストーク武蔵小山	1990	39戸	155.8万	6,780万
アピス武蔵小山	1999	24戸	125.6万	7,480万
ストーク武蔵小山弐番館	1993	35戸	84.6万	1,880万
日生戸越マンション	1972	67戸	88.9万	3,580万
ストークプラザ武蔵小山	1992	46戸	84.6万	2,350万
セボンパサージュ荏原	2004	6戸	107.5万	9,280万
ディナスカーラ品川戸越	2001	23戸	145.2万	7,699万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
2LDK	70.6万	-	74.9万	76.5万	81.2万	85.5万	114.2万
2DK	-	70.8万	70.8万	73.1万	94.5万	-	82.6万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	5,380万	109.49万/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	4,380万	103.99万/㎡
2025年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,480万	82.63万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	5,980万	121.7万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	5,980万	121.7万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,198万	85.43万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,198万	85.49万/㎡
2022年3月	10〜11階	2DK	40㎡〜	3,980万	94.5万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,990万	81.2万/㎡
2021年9月	10〜11階	2DK	40㎡〜	2,980万	70.76万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,690万	75.1万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,980万	81万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,880万	78.96万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,690万	75.02万/㎡
2021年8月	10〜11階	2DK	40㎡〜	3,180万	75.5万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,690万	75.02万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,690万	75.1万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,490万	82.86万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,690万	75.1万/㎡
2019年7月	1〜3階	2DK	40㎡〜	2,980万	70.76万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,780万	74.93万/㎡
2019年1月	1〜3階	2DK	40㎡〜	2,980万	70.76万/㎡
2018年7月	1〜3階	2DK	40㎡〜	2,980万	70.76万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,280万	67.09万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	195,000円	3,056円/㎡
2019年11月	1〜3階	2SDK	50㎡〜	165,000円	3,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。