ガリシア武蔵小山
東京都品川区西中延1丁目2-4 | 築5年 | 23戸
賃料の推移
20万16万12万8万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の86,850円から2025年には97,300円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
246.6万円/㎡
レンジ
185.0〜308.3万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.387
補正係数 ×1.387
代表面積 21.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,579万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 3,579万 | 3,249万 | 3,909万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西中延1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
戸越銀座駅
東急池上線
🚉
徒歩8分
荏原中延駅
東急池上線
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徒歩10分
戸越駅
都営浅草線
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徒歩11分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
品川区立中延小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア武蔵小山 | 2021 | 23戸 | 147.5万 | 3,100万 |
| ステージファースト武蔵小山２ | 2004 | 37戸 | 96.6万 | 1,920万 |
| ライオンズマンション荏原中延 | 1988 | 42戸 | 58.4万 | 1,060万 |
| 扶桑ハイツ荏原中延 | 1985 | 26戸 | 129.1万 | 6,699万 |
| セザール第二武蔵小山 | 2003 | 31戸 | 90.7万 | 3,200万 |
| プレールミホカテリーナ武蔵小山 | 1998 | - | - | - |
| プレールミホカテリーナ武蔵小山 | 1998 | - | - | - |
| アデッソ戸越銀座 | 2006 | 16戸 | 82.4万 | 2,060万 |
| パシフィック西戸越マンション | 1974 | 38戸 | 106.8万 | 5,498万 |
| ミオカステーロ武蔵小山２ | 2011 | 37戸 | 139.0万 | 8,480万 |
| グリーンプリズムタワー アネックス棟 | 2005 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 166.0万 | 147.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,100万 | 147.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 3,490万 | 166.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額89,316円。
1K
85,500〜99,000円
89,316円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
38件
15〜20万
1件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,710円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,710円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,710円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,488円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 96,500円 | 4,591円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,500円 | 4,400円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,488円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,448円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,500円 | 4,253円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,344円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,392円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,258円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,496円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,175円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,115円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,210円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 4,067円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,029円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,936円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,115円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,210円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,175円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,091円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。