扶桑ハイツ荏原中延
東京都品川区西中延1丁目3-7 | 築41年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は129.1万円。周辺エリア平均（119.3万円）を8.3%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を10.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20162019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.4万/㎡から2026年は132万/㎡へ、10年間で101.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
6,194万 |
4,616万 |
7,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西中延1丁目3-7 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.85m² ～ 103.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 扶桑ハイツ荏原中延 |
1985 |
26戸 |
129.1万 |
6,699万 |
| セザール第二武蔵小山 |
2003 |
31戸 |
90.7万 |
3,200万 |
| ミオカステーロ武蔵小山２ |
2011 |
37戸 |
139.0万 |
8,480万 |
| ステージファースト武蔵小山２ |
2004 |
37戸 |
96.6万 |
1,920万 |
| ジェイパーク武蔵小山４ |
2005 |
41戸 |
114.4万 |
6,200万 |
| ライオンズマンション荏原 |
1979 |
45戸 |
97.3万 |
5,199万 |
| ガリシア武蔵小山 |
2021 |
23戸 |
147.5万 |
3,100万 |
| ライオンズマンション荏原中延 |
1988 |
42戸 |
58.4万 |
1,060万 |
| グリーンプラザ武蔵小山 |
1982 |
58戸 |
130.5万 |
6,999万 |
| 武蔵小山グランドハイツ |
1979 |
47戸 |
75.4万 |
6,980万 |
| アークフラッツ品川 |
2008 |
40戸 |
136.1万 |
3,850万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
65.4万 |
84.0万 |
110.6万 |
126.8万 |
132.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,699万 |
129.11万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,999万 |
134.89万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,699万 |
129.11万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,999万 |
134.89万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,280万 |
110.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,299万 |
140.67万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,699万 |
129.11万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,280万 |
110.58万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
81.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
86.34万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
65.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,616円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。