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ルネ戸越

東京都品川区平塚1丁目6-7 | 築14年 | 48戸

推定相場
ルネ戸越
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は202.7万円。周辺エリア平均（126.7万円）を60.0%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を73.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
20132016201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の78.3万/㎡から2026年は202.7万/㎡へ、13年間で159.0%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では93.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万12万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は173,333〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・11件）で、平均5,643万円です。2LDKが最も高く平均8,523万円、1LDKは平均5,643万円です。
1LDK
11件
5,643万
2LDK
7件
8,523万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 5,643万 5,041万 7,258万
2LDK 7件 8,523万 6,635万 10,980万

階数別の㎡単価

1-3階
120.2万/㎡
11件
4-7階
118.2万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都品川区平塚1丁目6-7
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積41.58m² ～ 73.93m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸越駅
都営浅草線
徒歩2分
🚉
戸越銀座駅
東急池上線
徒歩3分

学区情報

小学校
京陽小学校
中学校
戸越台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ戸越 2012 48戸 202.7万 10,980万
グローリオ戸越銀座 2005 54戸 139.2万 7,180万
ダイアパレス戸越2 1996 46戸 162.1万 8,598万
ユニオンビル 1977 32戸 51.6万 1,880万
ヴェルステージ戸越銀座 2000 30戸 91.1万 1,900万
シンシア品川戸越 2003 41戸 94.6万 2,300万
戸越ＩＭビル 1989 21戸 91.4万 1,780万
キクエイパレス戸越 1983 37戸 87.0万 4,299万
ロワール東館 1989 15戸 - -
ロワール西館 1985 15戸 - -
メインステージ戸越銀座 2019 31戸 173.8万 7,300万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220242026
2LDK 98.6万 - 96.6万 - 101.2万 - 138.9万 202.7万
1LDK - 96.9万 - 102.1万 - 104.6万 130.3万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 10,980万 202.74万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 10,980万 202.74万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 5,500万 132.28万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 5,480万 131.8万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 50㎡〜 7,580万 138.91万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 40㎡〜 5,500万 132.28万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 55㎡〜 6,980万 124.87万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 4,300万 103.42万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 4,400万 105.83万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 50㎡〜 5,480万 101.19万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.73万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.34万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.34万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 5,380万 96.64万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.73万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,080万 98.13万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 5,380万 98.59万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 50㎡〜 4,200万 78.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額151,583円。2LDKなら月額218,333円が相場です。
1LDK
151,583円
139,000〜170,000円
2LDK
218,333円
210,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
6件
20〜30万
6件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,089円/㎡
2022年7月 中層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,089円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,968円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,728円/㎡
2021年11月 高層 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,936円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,487円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,100円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,367円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,031円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,728円/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,367円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 50㎡〜 210,000円 3,913円/㎡
2015年8月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,367円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,952円/㎡
2014年11月 低層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,343円/㎡
2013年6月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,367円/㎡
2013年6月 低層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,848円/㎡
2013年6月 高層 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,936円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。