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プレール荏原中延

東京都品川区中延1丁目10-8 | 築27年 | 27戸

推定相場
プレール荏原中延
最新データ
2025年4月
売買6件 / 賃貸83件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.3万円。周辺エリア平均（119.2万円）より25.9%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より24.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2013201420162025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の69.1万/㎡から2025年は88.3万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,333〜73,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・18件）で、平均3,804万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,002万円、1Rは平均1,883万円です。
１Ｋ
18件
3,804万
３ＬＤＫ
11件
8,002万
２ＬＤＫ
7件
6,715万
１ＬＤＫ
5件
4,128万
1R
2件
1,883万
1K
4件
2,055万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 18件 3,804万 1,647万 26,681万
３ＬＤＫ 11件 8,002万 5,700万 9,148万
２ＬＤＫ 7件 6,715万 4,991万 9,120万
１ＬＤＫ 5件 4,128万 3,261万 4,898万
1R 2件 1,883万 1,830万 1,935万
1K 4件 2,055万 1,935万 2,259万

物件概要

所在地東京都品川区中延1丁目10-8
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付7階建
総戸数27戸
専有面積15.68m² ～ 36.94m²
分譲会社エム・シー・コーポレーション
施工会社春山建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荏原中延駅
東急池上線
徒歩4分
🚉
戸越駅
都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
中延小学校
中学校
荏原平塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレール荏原中延 1999 27戸 88.3万 2,090万
パレホームズ武蔵小山２ 2003 31戸 126.1万 3,880万
アールヴェール中延 1996 31戸 125.7万 6,290万
ライオンズヴィアーレ荏原中延 1998 28戸 128.1万 7,880万
コートハウス中延 1987 45戸 44.8万 2,580万
レジデンシャル品川中延 2012 43戸 177.5万 12,500万
クレイシア品川戸越銀座 2017 32戸 - -
ビューネ荏原中延 1995 19戸 83.2万 2,750万
ヴェローナ戸越銀座 2005 23戸 111.0万 2,310万
パレホームズ武蔵小山 2002 28戸 125.4万 2,480万
パシフィック西戸越マンション 1974 38戸 106.8万 5,498万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162025
1K 69.1万 69.1万 - 88.3万
1R - 64.0万 75.0万 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 2,090万 88.34万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 1,300万 74.98万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 63.97万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 1,200万 69.13万/㎡
2014年2月 中層 1K 15㎡〜 1,200万 69.13万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 1,200万 69.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額74,969円。2Kなら月額113,455円が相場です。
ワンルーム
59,250円
59,000〜60,000円
1K
74,969円
58,000〜113,000円
1DK
113,000円
113,000〜113,000円
2K
113,455円
100,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
61件
8〜10万
6件
10〜15万
16件
全 83 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,301円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,056円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,571円/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 58,000円 3,699円/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 58,000円 3,092円/㎡
2023年3月 高層 2K 35㎡〜 100,000円 2,761円/㎡
2023年2月 中層 1K 35㎡〜 113,000円 3,059円/㎡
2023年2月 低層 1DK 35㎡〜 113,000円 3,059円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,135円/㎡
2023年1月 高層 2K 35㎡〜 110,000円 3,037円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,687円/㎡
2022年9月 高層 2K 35㎡〜 115,000円 3,175円/㎡
2022年8月 高層 2K 35㎡〜 119,000円 3,285円/㎡
2022年6月 低層 1DK 35㎡〜 113,000円 3,059円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,212円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,936円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,377円/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,434円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,589円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,526円/㎡
2022年11月 高層 2K 35㎡〜 109,000円 3,009円/㎡
2022年11月 高層 2K 35㎡〜 125,000円 3,451円/㎡
2022年10月 高層 2K 35㎡〜 120,000円 3,313円/㎡
2021年9月 高層 1K 15㎡〜 58,000円 3,699円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,377円/㎡
2021年4月 中層 2K 30㎡〜 106,000円 3,103円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 99,000円 5,277円/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,135円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 66,000円 3,518円/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,976円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。