アールヴェール中延
東京都品川区中延1丁目10-5 | 築30年 | 31戸
最新データ
2025年4月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は125.7万円。周辺エリア平均（119.2万円）を5.5%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を7.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.6万/㎡から2025年は125.7万/㎡へ、16年間で86.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均7,776万円です。3LDKが最も高く平均7,776万円、2LDKは平均6,224万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
6,224万 |
4,970万 |
9,282万 |
| 3LDK |
10件 |
7,776万 |
7,195万 |
9,554万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延1丁目10-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.60m² ～ 72.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 日産自動車 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アールヴェール中延 |
1996 |
31戸 |
125.7万 |
6,290万 |
| パレホームズ武蔵小山２ |
2003 |
31戸 |
126.1万 |
3,880万 |
| プレール荏原中延 |
1999 |
27戸 |
88.3万 |
2,090万 |
| コートハウス中延 |
1987 |
45戸 |
44.8万 |
2,580万 |
| レジデンシャル品川中延 |
2012 |
43戸 |
177.5万 |
12,500万 |
| ライオンズヴィアーレ荏原中延 |
1998 |
28戸 |
128.1万 |
7,880万 |
| ヴェローナ戸越銀座 |
2005 |
23戸 |
111.0万 |
2,310万 |
| クレイシア品川戸越銀座 |
2017 |
32戸 |
- |
- |
| パレホームズ武蔵小山 |
2002 |
28戸 |
125.4万 |
2,480万 |
| パシフィック西戸越マンション |
1974 |
38戸 |
106.8万 |
5,498万 |
| ビューネ荏原中延 |
1995 |
19戸 |
83.2万 |
2,750万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
67.6万 |
- |
91.0万 |
- |
- |
94.5万 |
107.3万 |
125.7万 |
| 3LDK |
- |
72.9万 |
- |
80.0万 |
81.9万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,290万 |
125.73万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,830万 |
96.55万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
95.55万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,490万 |
129.73万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,730万 |
94.55万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
87.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
79.41万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
79.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.81万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.39万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
79.41万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.35万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.85万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.81万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,595万 |
91.02万/㎡ |
| 2011年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.87万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
63.77万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
67.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。