ライオンズマンション中延
東京都品川区中延1丁目5-5 | 築51年 | 32戸
最新データ
2024年5月
売買36件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は77.3万円。周辺エリア平均（119.2万円）より35.1%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より34.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2024年は77.3万/㎡へ、10年間で48.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・22件）で、平均4,844万円です。3LDKが最も高く平均5,374万円、2LDKは平均4,844万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
22件 |
4,844万 |
4,451万 |
5,415万 |
| 3LDK |
13件 |
5,374万 |
4,823万 |
6,308万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延1丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.25m² ～ 71.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション中延 |
1975 |
32戸 |
77.3万 |
4,580万 |
| クレヴィスタ戸越銀座 |
2015 |
28戸 |
144.4万 |
2,950万 |
| ライオンズヴィアーレ荏原中延 |
1998 |
28戸 |
128.1万 |
7,880万 |
| クレイシア品川戸越銀座 |
2017 |
32戸 |
- |
- |
| ヴェローナ戸越銀座 |
2005 |
23戸 |
111.0万 |
2,310万 |
| パレホームズ武蔵小山２ |
2003 |
31戸 |
126.1万 |
3,880万 |
| プレール荏原中延 |
1999 |
27戸 |
88.3万 |
2,090万 |
| メイクスデザイン品川戸越 |
2018 |
22戸 |
162.2万 |
6,780万 |
| ビューネ荏原中延 |
1995 |
19戸 |
83.2万 |
2,750万 |
| コートハウス中延 |
1987 |
45戸 |
44.8万 |
2,580万 |
| アールヴェール中延 |
1996 |
31戸 |
125.7万 |
6,290万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
59.0万 |
67.2万 |
66.5万 |
- |
70.6万 |
76.5万 |
- |
77.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
59.6万 |
71.6万 |
60.4万 |
- |
70.6万 |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
77.29万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.68万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.06万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.68万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
76.46万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
58.69万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
58.69万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
58.69万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,198万 |
61.62万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.76万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
58.69万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,798万 |
70.59万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.1万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
70.16万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.11万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
69.86万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
69.86万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.24万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
59.63万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
73.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,799万 |
66.32万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.99万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
59.63万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
69.65万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.9万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.26万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.48万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.82万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
67.34万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,799万 |
66.32万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
73.76万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額144,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,202円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,525円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。