リムテラスコート旗の台
東京都品川区西中延3丁目1-3 | 築12年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
312.2万円/㎡
レンジ
265.3〜359.0万円/㎡
市区町村ベースライン 184.6万円/㎡
補正係数 ×1.691
補正係数 ×1.691
代表面積 83.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の75%・6件）で、平均3,156万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,997万円、１Ｋは平均3,156万円です。
１Ｋ
3,156万
6件
３ＬＤＫ
6,997万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,156万 | 2,516万 | 4,560万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,997万 | 6,591万 | 7,403万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西中延3丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 83.51m² |
| 分譲会社 | アトリウム |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
品川区立延山小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラスコート旗の台 | 2014 | 13戸 | 64.4万 | 5,380万 |
| アクサス旗の台 | 2019 | 37戸 | - | - |
| ワールドパレス旗の台 | 1984 | 15戸 | 56.3万 | 1,350万 |
| クレヴィア品川中延 | 2010 | 36戸 | 127.0万 | 7,180万 |
| ルーブル旗の台 | 2000 | 45戸 | 115.4万 | 2,200万 |
| マイキャッスル旗の台 | 1994 | 17戸 | 106.5万 | 5,750万 |
| メルシー西中延 | 1990 | 14戸 | 61.7万 | 1,080万 |
| ハイツ中延 | 1976 | 17戸 | 51.3万 | 2,380万 |
| フィールＵ旗の台 | 2004 | 77戸 | 128.5万 | 6,980万 |
| ヴェルコート旗の台 | 1999 | 58戸 | 145.9万 | 10,500万 |
| ロイヤルパレス荏原中延 | 1984 | 15戸 | 60.8万 | 2,180万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。