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ヴェルコート旗の台

東京都品川区西中延3丁目5-18 | 築27年 | 58戸

推定相場
ヴェルコート旗の台
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.9万円。周辺エリア平均（105.2万円）を38.7%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を24.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
20102012201420242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の75.8万/㎡から2026年は145.9万/㎡へ、16年間で92.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
9,391万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 9,391万 6,900万 12,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は94.1万円で、1-5階（85.2万円）と比べて8.9万円（+10.4%）高くなっています。
1-5階
85.2万/㎡
13件
6-10階
94.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区西中延3丁目5-18
築年月1999年10月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数58戸
専有面積59.75m² ～ 94.68m²
分譲会社宏和
施工会社大成プレハブ
管理会社クオレライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
徒歩6分
🚉
荏原中延駅
東急池上線
徒歩6分
🚉
荏原町駅
東急大井町線
徒歩6分
🚉
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
徒歩9分

学区情報

小学校
延山小学校
中学校
荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルコート旗の台 1999 58戸 145.9万 10,500万
ハイツ中延 1976 17戸 51.3万 2,380万
コスモス１７旗の台 1989 15戸 73.4万 4,480万
ルーデンス荏原中延 2019 13戸 148.3万 2,880万
パークハウス品川中延 2011 51戸 169.6万 12,000万
リムテラスコート旗の台 2014 13戸 64.4万 5,380万
ロイヤルパレス荏原中延 1984 15戸 60.8万 2,180万
メルシー西中延 1990 14戸 61.7万 1,080万
ルース中延 2005 21戸 100.0万 4,100万
ビーシティアパートメント品川ウエスト 2015 50戸 - -
クレヴィア品川中延 2010 36戸 127.0万 7,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142019202420252026
3LDK 78.1万 67.1万 64.5万 66.0万 85.1万 - 137.0万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 70㎡〜 10,500万 145.9万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 11,280万 148.54万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 9,499万 125.5万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 90㎡〜 11,900万 125.93万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 6,180万 85.13万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.91万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 6,180万 76.45万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.55万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 80㎡〜 5,980万 71.33万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.2万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 80㎡〜 5,780万 71.5万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,900万 64.53万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 85㎡〜 5,780万 67.08万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 85㎡〜 6,480万 75.2万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 85㎡〜 6,980万 81万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,530万 75.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。