パークハウス品川中延
東京都品川区中延4丁目15-25 | 築15年 | 51戸
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は169.6万円。周辺エリア平均（130.7万円）を29.8%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を44.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
20132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の94.2万/㎡から2025年は169.6万/㎡へ、12年間で80.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均11,351万円です。3LDKが最も高く平均11,351万円、1LDKは平均6,810万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
6,810万 |
5,675万 |
8,693万 |
| 2LDK |
3件 |
9,599万 |
8,815万 |
10,510万 |
| 3LDK |
6件 |
11,351万 |
9,857万 |
13,086万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延4丁目15-25 |
|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.09m² ～ 76.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス品川中延 |
2011 |
51戸 |
169.6万 |
12,000万 |
| コスモス１７旗の台 |
1989 |
15戸 |
73.4万 |
4,480万 |
| ピアース品川中延 |
2020 |
73戸 |
196.9万 |
8,680万 |
| ヴェルコート旗の台 |
1999 |
58戸 |
145.9万 |
10,500万 |
| ザ・パークハウス品川荏原町 |
2016 |
56戸 |
211.6万 |
8,260万 |
| グリーンキャピタル中延 |
1984 |
41戸 |
99.7万 |
4,280万 |
| オープンレジデンシア品川中延 |
2019 |
28戸 |
208.9万 |
13,980万 |
| アジールコート品川中延 |
2016 |
64戸 |
- |
- |
| グリーンキャピタル旗の台 |
1982 |
35戸 |
94.3万 |
2,180万 |
| マイキャッスル旗の台 |
1994 |
17戸 |
106.5万 |
5,750万 |
| ハイツ中延 |
2014 |
4戸 |
51.3万 |
2,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
94.2万 |
92.2万 |
- |
- |
- |
136.8万 |
134.0万 |
169.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
101.8万 |
- |
121.2万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
96.2万 |
119.1万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,000万 |
169.62万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
134万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,600万 |
141.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,380万 |
132.19万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
117.62万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
119.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,280万 |
124.81万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
97.23万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
97.23万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
94.25万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
101.77万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,800万 |
92.15万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,950万 |
94.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。