グリーンキャピタル中延

東京都品川区中延6丁目1-28 | 築42年 | 41戸

推定相場

グリーンキャピタル中延

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の64.3万/㎡から2024年は99.7万/㎡へ、9年間で55.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・14件）で、平均4,716万円です。2LDKが最も高く平均4,716万円、3DKは平均3,732万円です。

2LDK

14件

4,716万

3DK

4件

3,732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	4,716万	4,408万	5,089万
3DK	4件	3,732万	2,660万	4,757万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.2万円で、1-2階（73.8万円）と比べて3.4万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

73.8万/㎡

10件

3階以上

77.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区中延6丁目1-28
築年月	1984年7月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	41戸
専有面積	17.55m² ～ 54.42m²
分譲会社	力建
施工会社	山田建設
管理会社	槇和スタッフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荏原町駅

東急大井町線

徒歩3分

🚉

中延駅

東急大井町線 / 都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

源氏小学校

中学校

荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンキャピタル中延	1984	41戸	99.7万	4,280万
オープンレジデンシア品川中延	2019	28戸	208.9万	13,980万
サザンリックス品川中延	1999	25戸	104.4万	7,480万
ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002	2017	40戸	140.8万	3,000万
ザ・パークハウス品川荏原町	2016	56戸	211.6万	8,260万
ハイツ中延	2014	4戸	51.3万	2,380万
ピアース品川中延	2020	73戸	196.9万	8,680万
ルーブル中延弐番館	2005	51戸	109.6万	2,200万
パークハウス品川中延	2011	51戸	169.6万	12,000万
コスモス１７旗の台	1989	15戸	73.4万	4,480万
ルリオン品川中延セトルシティ	2009	33戸	109.0万	2,180万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	64.3万	-	66.5万	66.4万	89.2万	92.2万	91.9万	99.7万
3DK	-	69.4万	46.1万	53.1万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2LDK	40㎡〜	4,280万	99.7万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,580万	88.78万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	45㎡〜	3,990万	87.14万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	40㎡〜	4,280万	99.7万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	45㎡〜	4,290万	93.69万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	45㎡〜	4,190万	91.51万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	45㎡〜	4,190万	91.51万/㎡
2021年7月	中層	3K	40㎡〜	3,280万	73.3万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	40㎡〜	3,990万	89.17万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.95万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.63万/㎡
2019年7月	低層	3DK	50㎡〜	3,380万	65.52万/㎡
2019年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,100万	40.71万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.63万/㎡
2017年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,380万	46.14万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.46万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	65.52万/㎡
2016年7月	中層	3DK	45㎡〜	3,380万	69.37万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	45㎡〜	3,080万	64.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。