サザンリックス品川中延
東京都品川区中延6丁目1-17 | 築27年 | 25戸
最新データ
2023年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は104.4万円。周辺エリア平均（108.3万円）より3.6%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より10.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2011201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63万/㎡から2023年は101.3万/㎡へ、12年間で60.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・20件）で、平均3,657万円です。3LDKが最も高く平均8,092万円、１Ｋは平均3,657万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
20件 |
3,657万 |
1,647万 |
26,681万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
8,002万 |
5,700万 |
9,148万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
6,715万 |
4,991万 |
9,120万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,128万 |
3,261万 |
4,898万 |
| 2LDK |
2件 |
5,827万 |
5,754万 |
5,899万 |
| 3LDK |
3件 |
8,092万 |
7,756万 |
8,311万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延6丁目1-17 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.80m² ～ 71.67m² |
|---|
| 分譲会社 | スペースデザイン |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サザンリックス品川中延 |
1999 |
25戸 |
104.4万 |
7,480万 |
| ルーブル中延弐番館 |
2005 |
51戸 |
109.6万 |
2,200万 |
| ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002 |
2017 |
40戸 |
140.8万 |
3,000万 |
| ハイツ中延 |
2014 |
4戸 |
51.3万 |
2,380万 |
| オープンレジデンシア品川中延 |
2019 |
28戸 |
208.9万 |
13,980万 |
| グリーンキャピタル中延 |
1984 |
41戸 |
99.7万 |
4,280万 |
| ルリオン品川中延セトルシティ |
2009 |
33戸 |
109.0万 |
2,180万 |
| シンアイプラザ中延 |
1989 |
18戸 |
101.2万 |
1,800万 |
| パークサイドリックス中延 |
2000 |
36戸 |
129.8万 |
9,990万 |
| セザール第二中延 |
1990 |
8戸 |
75.7万 |
2,480万 |
| コンシェリア品川中延 |
2011 |
53戸 |
119.0万 |
2,530万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
95.5万 |
101.3万 |
| 2LDK |
63.0万 |
78.3万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
104.37万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
95.47万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.27万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
62.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。