ルリオン品川中延セトルシティの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の99.9万/㎡から2024年は114.3万/㎡へ、11年間で14.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,235円から2025年には75,500円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1K

17件

2,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,806万	2,267万	3,766万

物件概要

所在地	東京都品川区中延6丁目3-19
築年月	2009年12月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	33戸
専有面積	20.00m² ～ 20.52m²
分譲会社	バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社	共立建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中延駅

東急大井町線 / 都営浅草線

徒歩3分

学区情報

小学校

品川区立源氏前小学校

中学校

品川区立荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルリオン品川中延セトルシティ	2009	33戸	109.0万	2,180万
ルーブル中延弐番館	2005	51戸	109.6万	2,200万
セザール第二中延	1990	8戸	75.7万	2,480万
コンシェリア品川中延	2011	53戸	119.0万	2,530万
パークサイドリックス中延	2000	36戸	129.8万	9,990万
ハイツ中延	2014	4戸	51.3万	2,380万
シンアイプラザ中延	1989	18戸	101.2万	1,800万
サザンリックス品川中延	1999	25戸	104.4万	7,480万
アークマーク品川中延Sta.	2021	48戸	-	-
ブライズ西大井ドゥエ	2023	49戸	-	-
アクティブミレニアム中延	2000	57戸	84.2万	1,680万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	99.8万	99.8万	112.3万	104.3万	104.0万	121.3万	117.5万	114.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	2,390万	119.5万/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	109万/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	2,350万	117.45万/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	2,460万	123万/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	2,390万	119.5万/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	104万/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	2,090万	104.5万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	104万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	115.01万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	2,190万	109.5万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	99.85万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	99.85万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	99.85万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	99.85万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	99.85万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	99.85万/㎡
2013年9月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	99.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額73,185円。

1K

73,185円

60,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

127件

8〜10万

20件

全 147 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,571円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,620円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	4,098円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,750円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,896円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,900円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	4,094円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,944円/㎡
2024年2月	中層	1DK	20㎡〜	79,000円	3,944円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,600円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,748円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	4,048円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,148円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,246円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,596円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,950円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	67,500円	3,375円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,470円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,098円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,646円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,896円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,547円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,497円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,646円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,470円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,246円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,764円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,150円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,598円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。