ルーブル中延弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201020132015201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の73.8万/㎡から2022年は109.6万/㎡へ、12年間で48.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,143円から2025年には80,577円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・15件）で、平均2,458万円です。1 Kが最も高く平均2,730万円、1Rは平均2,381万円です。

1R

3件

2,381万

1K

15件

2,458万

1 K

6件

2,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,381万	2,176万	2,520万
1K	15件	2,458万	2,217万	2,664万
1 K	6件	2,730万	2,194万	3,088万

階数別の㎡単価

1-3階

89.1万/㎡

9件

4-7階

83万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都品川区中延6丁目5-4
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	20.07m² ～ 20.83m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中延駅

東急大井町線 / 都営浅草線

徒歩4分

🚉

荏原町駅

東急大井町線

徒歩4分

🚉

西大井駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

源氏前小学校

中学校

荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル中延弐番館	2005	51戸	109.6万	2,200万
ルリオン品川中延セトルシティ	2009	33戸	109.0万	2,180万
サザンリックス品川中延	1999	25戸	104.4万	7,480万
ハイツ中延	2014	4戸	51.3万	2,380万
パークサイドリックス中延	2000	36戸	129.8万	9,990万
セザール第二中延	1990	8戸	75.7万	2,480万
シンアイプラザ中延	1989	18戸	101.2万	1,800万
コンシェリア品川中延	2011	53戸	119.0万	2,530万
アークマーク品川中延Sta.	2021	48戸	-	-
ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002	2017	40戸	140.8万	3,000万
アクティブミレニアム中延	2000	57戸	84.2万	1,680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2022
1K	-	78.2万	83.7万	88.1万	86.4万	88.1万	109.6万	109.6万
1R	-	67.3万	83.5万	-	-	-	-	-
1 K	80.0万	73.8万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	109.62万/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	109.62万/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	109.62万/㎡
2018年9月	高層	1K	20㎡〜	1,790万	89.06万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	86.42万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	87.2万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	89.69万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	86.42万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	86.42万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	86.42万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	89.69万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	79.73万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,760万	87.7万/㎡
2015年11月	高層	1R	20㎡〜	1,650万	82.22万/㎡
2015年10月	高層	1R	20㎡〜	1,700万	84.71万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	1,570万	78.23万/㎡
2014年4月	低層	1R	20㎡〜	1,350万	67.27万/㎡
2014年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,480万	73.75万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,570万	78.23万/㎡
2013年8月	低層	1 K	20㎡〜	1,640万	81.72万/㎡
2013年8月	高層	1 K	20㎡〜	1,570万	78.23万/㎡
2012年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,450万	72.25万/㎡
2012年10月	高層	1 K	20㎡〜	1,580万	78.73万/㎡
2010年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,480万	73.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,002円。

1K

75,002円

65,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

112件

8〜10万

19件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,682円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,841円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	81,900円	4,081円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	79,900円	3,975円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,937円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	79,900円	3,975円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	79,900円	3,981円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	84,900円	4,230円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,837円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,986円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,841円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,081円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,129円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,488円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,682円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,812円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,637円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,707円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,707円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,781円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,682円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,837円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,936円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,687円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,687円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,409円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,488円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,725円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。