パークサイドリックス中延
東京都品川区中延6丁目9-3 | 築26年 | 36戸
最新データ
2024年6月
売買19件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は129.8万円。周辺エリア平均（108.3万円）を19.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を10.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20102013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.3万/㎡から2024年は123.3万/㎡へ、14年間で80.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では53.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
20152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,000〜126,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均8,890万円です。3LDKが最も高く平均8,890万円、1LDKは平均3,658万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
5,724万 |
5,489万 |
5,841万 |
| 1LDK |
5件 |
3,658万 |
3,380万 |
3,901万 |
| 2LDK |
3件 |
8,193万 |
6,492万 |
9,728万 |
| 3LDK |
7件 |
8,890万 |
6,641万 |
10,640万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延6丁目9-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.43m² ～ 86.30m² |
|---|
| 分譲会社 | スペースデザイン |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークサイドリックス中延 |
2000 |
36戸 |
129.8万 |
9,990万 |
| アクティブミレニアム中延 |
2000 |
57戸 |
84.2万 |
1,680万 |
| イニシア品川中延ディアスタ |
2013 |
38戸 |
111.0万 |
4,755万 |
| ルリオン品川中延セトルシティ |
2009 |
33戸 |
109.0万 |
2,180万 |
| ブライズ西大井ドゥエ |
2023 |
49戸 |
- |
- |
| ルーブル中延弐番館 |
2005 |
51戸 |
109.6万 |
2,200万 |
| セザール第二中延 |
1990 |
8戸 |
75.7万 |
2,480万 |
| プレール中延 |
2001 |
48戸 |
93.4万 |
2,120万 |
| コンシェリア品川中延 |
2011 |
53戸 |
119.0万 |
2,530万 |
| リムテラス荏原町 |
2013 |
5戸 |
51.6万 |
3,880万 |
| サザンリックス品川中延 |
1999 |
25戸 |
104.4万 |
7,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
75.8万 |
- |
75.0万 |
- |
- |
- |
- |
123.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
72.6万 |
- |
89.0万 |
80.3万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
77.4万 |
88.0万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
116.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,990万 |
129.85万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
93.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
93.81万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
88.16万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,930万 |
80.31万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,680万 |
89万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
86.56万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,080万 |
89.46万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,680万 |
77.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,650万 |
76.97万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.03万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.63万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.95万/㎡ |
| 2013年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,350万 |
73.59万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
76.43万/㎡ |
| 2011年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
75.13万/㎡ |
| 2010年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
66.23万/㎡ |
| 2010年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額127,857円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
135,000円 |
3,921円/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
118,000円 |
3,427円/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,631円/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
130,000円 |
3,776円/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
135,000円 |
3,921円/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
126,000円 |
3,660円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,788円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
126,000円 |
3,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。