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コンシェリア品川中延

東京都品川区中延6丁目3-7 | 築15年 | 53戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の105.9万/㎡から2021年は119万/㎡へ、8年間で12.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,923円から2025年には79,000円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・22件）で、平均3,011万円です。1 Kが最も高く平均3,604万円、1Kは平均3,011万円です。
1K
22件
3,011万
1 K
4件
3,604万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 3,011万 2,508万 3,369万
1 K 4件 3,604万 3,369万 4,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は107.3万円で、1-5階（97.5万円）と比べて9.8万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
97.5万/㎡
9件
6-10階
100.4万/㎡
11件
11-20階
107.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区中延6丁目3-7
築年月2011年12月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数53戸
専有面積20.40m² ～ 41.82m²
分譲会社クレアスライフ
施工会社塩田建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
徒歩2分
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩14分

学区情報

小学校
区立源氏前小学校
中学校
区立荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリア品川中延 2011 53戸 119.0万 2,530万
セザール第二中延 1990 8戸 75.7万 2,480万
アークマーク品川中延Sta. 2021 48戸 - -
シンアイプラザ中延 1989 18戸 101.2万 1,800万
ルリオン品川中延セトルシティ 2009 33戸 109.0万 2,180万
ルーブル中延弐番館 2005 51戸 109.6万 2,200万
ハイツ中延 2014 4戸 51.3万 2,380万
パークサイドリックス中延 2000 36戸 129.8万 9,990万
スカイパレス中延 1983 16戸 83.1万 7,100万
ブライズ西大井ドゥエ 2023 49戸 - -
プレール中延 2001 48戸 93.4万 2,120万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192021
1K - 96.1万 97.9万 104.2万 102.4万 97.1万 99.8万 119.0万
1 K 105.9万 103.2万 - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,530万 118.95万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,240万 99.83万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 97.07万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 97.07万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 97.07万/㎡
2017年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,980万 97.07万/㎡
2017年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,200万 102.71万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,400万 112.84万/㎡
2016年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,280万 107.2万/㎡
2016年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,260万 106.26万/㎡
2016年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,920万 94.12万/㎡
2016年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,930万 94.61万/㎡
2016年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,230万 99.38万/㎡
2016年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,280万 107.2万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,250万 110.3万/㎡
2015年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,090万 102.46万/㎡
2015年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,890万 92.65万/㎡
2015年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 97.07万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,230万 99.38万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 92.44万/㎡
2014年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,180万 101.78万/㎡
2014年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,150万 105.4万/㎡
2014年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 2,090万 102.46万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,090万 102.46万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 92.44万/㎡
2014年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 97.07万/㎡
2013年5月 10〜12階 1 K 20㎡〜 2,160万 105.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額84,122円。1LDKなら月額144,889円が相場です。
1K
84,122円
76,500〜160,000円
1LDK
144,889円
136,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
116件
10〜15万
6件
15〜20万
4件
全 156 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,873円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,167円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,699円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,855円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,500円 3,738円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 4,388円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,167円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,167円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,500円 3,973円/㎡
2023年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 89,500円 3,988円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 40㎡〜 160,000円 3,826円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,922円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,500円 3,897円/㎡
2022年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 85,000円 3,996円/㎡
2022年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 88,000円 4,137円/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,500円 3,738円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,500円 3,632円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,782円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,500円 3,766円/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,500円 4,067円/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,500円 3,944円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 4,043円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,875円/㎡
2022年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 88,000円 4,137円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,500円 3,711円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,922円/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,500円 3,897円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,500円 3,738円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,595円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 4,069円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。