オープンレジデンシア品川中延
東京都品川区中延5丁目5-4 | 築7年 | 28戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は208.9万円。周辺エリア平均（157.0万円）を33.1%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を78.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の123.1万/㎡から2026年は208.9万/㎡へ、5年間で69.8%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では62.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均7,866万円です。3LDKが最も高く平均11,815万円、2LDKは平均7,866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
7,866万 |
6,666万 |
9,359万 |
| 2SLDK |
2件 |
9,372万 |
9,202万 |
9,541万 |
| 3LDK |
2件 |
11,815万 |
9,649万 |
13,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延5丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.95m² ～ 72.46m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 大勝 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア品川中延 |
2019 |
28戸 |
208.9万 |
13,980万 |
| グリーンキャピタル中延 |
1984 |
41戸 |
99.7万 |
4,280万 |
| ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002 |
2017 |
40戸 |
140.8万 |
3,000万 |
| サザンリックス品川中延 |
1999 |
25戸 |
104.4万 |
7,480万 |
| ザ・パークハウス品川荏原町 |
2016 |
56戸 |
211.6万 |
8,260万 |
| ハイツ中延 |
2014 |
4戸 |
51.3万 |
2,380万 |
| ルーブル中延弐番館 |
2005 |
51戸 |
109.6万 |
2,200万 |
| アジールコート品川中延 |
2016 |
64戸 |
- |
- |
| ピアース品川中延 |
2020 |
73戸 |
196.9万 |
8,680万 |
| ルリオン品川中延セトルシティ |
2009 |
33戸 |
109.0万 |
2,180万 |
| パークハウス品川中延 |
2011 |
51戸 |
169.6万 |
12,000万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
138.7万 |
208.9万 |
| 2LDK |
126.1万 |
123.4万 |
128.8万 |
147.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
13,980万 |
208.94万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,280万 |
138.7万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
143.87万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,380万 |
151.08万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,999万 |
123.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,480万 |
133.81万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,180万 |
127.61万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
119.27万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,880万 |
120.61万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,690万 |
117.49万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,280万 |
129.68万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,600万 |
116.32万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,280万 |
131.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。