アジールコート品川中延
東京都品川区中延5丁目9-6 | 築10年 | 64戸
賃料の推移
22万17万12万7万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の93,930円から2026年には133,333円へ、41.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・14件）で、平均9,717万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,717万円、１Ｋは平均4,214万円です。
１ＬＤＫ
6,660万
7件
３ＬＤＫ
9,717万
14件
２ＬＤＫ
8,237万
11件
１Ｒ
5,979万
3件
１Ｋ
4,214万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 6,660万 | 5,031万 | 7,917万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 9,717万 | 7,297万 | 13,426万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 8,237万 | 6,501万 | 11,350万 |
| １Ｒ | 3件 | 5,979万 | 5,300万 | 6,347万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,214万 | 2,688万 | 6,243万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延5丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 分譲会社 | アーバネットコーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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中延駅
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学区情報
小学校
品川区立旗台小学校
中学校
品川区立荏原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アジールコート品川中延 | 2016 | 64戸 | - | - |
| ザ・パークハウス品川荏原町 | 2016 | 56戸 | 211.6万 | 8,260万 |
| ベリスタ品川中延 | 2009 | 35戸 | 143.3万 | 5,780万 |
| ルネ品川中延 | 2009 | 76戸 | 117.8万 | 4,980万 |
| クオリティコート旗の台南 | 1995 | 19戸 | 103.4万 | 5,580万 |
| グリーンキャピタル旗の台 | 1982 | 35戸 | 94.3万 | 2,180万 |
| グランドール馬込 | 1981 | 12戸 | 61.7万 | 3,480万 |
| カーサ旗の台 | 1982 | 13戸 | 107.3万 | 5,298万 |
| ガリシア旗の台 | 2023 | 32戸 | - | - |
| ハイツべるぐ北馬込 | 1981 | 8戸 | 49.0万 | 2,500万 |
| グランドール第二馬込 | 1989 | 8戸 | - | - |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
賃貸データ分析（198件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額88,487円。1LDKなら月額153,153円が相場です。
1K
77,000〜153,000円
88,487円
1LDK
138,800〜198,000円
153,153円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
162件
10〜15万
21件
15〜20万
5件
全 198 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 198,000円 | 4,674円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 5,550円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,321円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 122,000円 | 5,787円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,459円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,645円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,099円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,294円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,294円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,228円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 121,000円 | 5,740円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 123,000円 | 5,438円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,315円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,851円/㎡ |
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