ベリスタ品川中延

東京都品川区中延5丁目10-10 | 築17年 | 35戸

推定相場

ベリスタ品川中延

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

20112015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の75.9万/㎡から2026年は147.8万/㎡へ、15年間で94.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・18件）で、平均5,319万円です。1LDKが最も高く平均5,319万円、1Kは平均3,158万円です。

7件

3,158万

1LDK

18件

5,319万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	3,158万	2,750万	3,676万
1LDK	18件	5,319万	4,433万	6,427万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は106.8万円で、1-2階（90.3万円）と比べて16.5万円（+18.3%）高くなっています。

1-2階

90.3万/㎡

12件

3階以上

106.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区中延5丁目10-10
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	35戸
専有面積	25.58m² ～ 41.22m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	野村建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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荏原町駅

東急大井町線

徒歩4分

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旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩8分

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長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩11分

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馬込駅

都営浅草線

徒歩11分

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中延駅

東急大井町線 / 都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

旗台小学校

中学校

荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ品川中延	2009	35戸	143.3万	5,780万
クオリティコート旗の台南	1995	19戸	103.4万	5,580万
グランドール馬込	1981	12戸	61.7万	3,480万
ガリシア旗の台	2023	32戸	-	-
グランドール第二馬込	1989	8戸	-	-
ハイツべるぐ北馬込	1981	8戸	49.0万	2,500万
ルネ品川中延	2009	76戸	117.8万	4,980万
アジールコート品川中延	2016	64戸	-	-
プライム荏原町	2026	43戸	-	-
グリーンキャピタル旗の台	1982	35戸	94.3万	2,180万
カーサ旗の台	1982	13戸	107.3万	5,298万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
1LDK	94.5万	89.8万	-	-	105.0万	135.9万	-	147.8万
1K	82.1万	88.9万	86.2万	86.2万	-	-	127.8万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	5,780万	143.32万/㎡
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	6,050万	150.02万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	6,050万	150.02万/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	3,380万	127.84万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	40㎡〜	5,480万	135.88万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,380万	106.26万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	40㎡〜	4,180万	103.65万/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	86.24万/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	86.24万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	35㎡〜	3,500万	89.75万/㎡
2018年11月	中層	1K	25㎡〜	2,350万	88.89万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	35㎡〜	3,650万	93.6万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,780万	93.73万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,880万	96.21万/㎡
2017年1月	低層	1K	25㎡〜	2,170万	82.08万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.69万/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	2,480万	93.8万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,280万	84.11万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	35㎡〜	3,580万	96.27万/㎡
2015年12月	中層	1LDK	35㎡〜	3,480万	93.58万/㎡
2015年10月	低層	1K	25㎡〜	2,480万	93.8万/㎡
2014年5月	中層	1LDK	35㎡〜	3,280万	88.2万/㎡
2012年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,580万	69.38万/㎡
2011年7月	中層	1 K	25㎡〜	1,980万	77.41万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.66万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,780万	74.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

1LDK

140,000円

135,000〜145,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	中層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,630円/㎡
2015年10月	低層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,595円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。