カーサ旗の台
東京都品川区旗の台4丁目4-1 | 築44年 | 13戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.3万円。周辺エリア平均（87.5万円）を22.6%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より8.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の76.7万/㎡から2026年は107.3万/㎡へ、8年間で39.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・11件）で、平均4,873万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,162万円、１Ｒは平均1,471万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
3件 |
1,471万 |
800万 |
2,322万 |
| １ＤＫ |
5件 |
2,316万 |
1,280万 |
4,900万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
10,162万 |
7,324万 |
13,000万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,811万 |
4,722万 |
4,900万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,197万 |
1,778万 |
5,510万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
4,873万 |
237万 |
6,431万 |
| １Ｋ |
2件 |
1,929万 |
1,768万 |
2,090万 |
| 2DK |
2件 |
4,398万 |
4,034万 |
4,762万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台4丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.10m² ～ 68.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 中野組 |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
76.7万 |
104.6万 |
- |
- |
- |
107.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,298万 |
107.25万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
2,480万 |
70.66万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,580万 |
104.12万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,880万 |
88.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.77万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
3,788万 |
104.59万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,788万 |
76.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。